莆田这4个小区的物业公司被通报！侵占小区业主公共收益

仰天长笑 · 发表于 2021-12-22 09:16:52

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莆田这4个小区的物业公司被通报：

限期整改，严肃处理！

关于物业服务企业“点题整治”

抽查情况的通报

各县（区、管委会）物业主管部门，各物业服务企业：

最近，市有关部门对物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治工作情况进行抽查，发现存在问题共13个，现将有关情况通报如下：

一、存在问题

（一）华东城市家园小区问题6个

1.11月2日查看华东城市家园的车辆管理系统，金健物业公司对相邻楼盘骏欧小区业主通过华东城市家园坡道的车辆，每辆每月收取30元，未纳入公共收益。

2.外来车辆收取停车费每辆5元，未纳入公共收益。

3.物业公司将5个停车位免费提供给相关人员，未收取停车费。

4.公共收益支出，未经业主签字确认。

5.公共收益支出存在非全体业主所需服务项目。

6.永辉超市8个停车位、中信银行50个停车位使用公共场所、未纳入公共收益。

（二）秀水华庭小区问题2个

1.公共收益支出存在“2019年1月至2021年6月公共收益支出82164.5元，存在未经业主签字确认的情况”的问题。

2.公共收益支出存在非全体业主所需服务项目。

（三）左岸蓝湾小区问题2个

1.公共收益支出存在“2019年1月至2021年6月公共收益支出154089.25元，存在未经业主签字确认的情况”的问题。

2.公共收益支出存在非全体业主所需服务项目。

（四）富力尚悦居小区问题3个

1.公共收益收入存在“物业监管部门，对报送的公共收益数据未严格把关，与实际数据存在较大偏差。如，报送的数据中2020年公共收益为0，实际公共收益为275608.4元”的问题。

2.公共收益支出存在“2019年1月至2021年6月公共收益支出523312.09元，存在未经业主签字确认的情况”的问题。

3.公共收益支出存在非全体业主所需服务项目。

二、整改要求

荔城区、城厢区物业主管部门要对本次通报的问题逐一调查核实，责令物业服务企业限期整改到位；要将查实的问题及时录入“福建省物业服务企业信用评价系统”予以企业信用减分运用；对问题突出的物业服务企业要依法依规严肃处理。

各物业服务企业要对照上述问题，举一反三，全方位开展再自查自纠，切实维护业主合法权益，加强我市住宅小区物业规范管理。

莆田市城市管理局

2021年12月16日