融创建发观澜云著：123-197㎡云幕大平层 临街商铺热销中

巫山北鸥

　　最新消息：地处万达正对面的融创建发观澜云著售楼部预计会在11月底建成，3#楼，5#楼将在12月份开盘。
　　据置业介绍，此前开盘的1#楼仅余1套房源未售，2#楼现已售罄。目前正在预约中的3#楼，5#楼预计会在12月份开盘，2#楼与3#楼之间的楼间距为40m，3#楼，5#楼均为精装产品。其中3#楼共34层，为两梯四户，中间建面约为123㎡，三房两厅两卫，边套建面约为143㎡，四房两厅两卫；5#楼共33层，两梯两户，楼栋户型均约为197㎡，四房两厅三卫。项目毛坯限均价为17900元/㎡。

▲项目鸟瞰图

巫山北鸥

　　除此之外，项目底部商业金街也正式开售了，项目共推出25坎商铺，商铺面积在23-132㎡，详情可参照下图，每平方米单价为2万、3万、4万或5万，不同位置有不同的价格，若有意向，可以联系莆房网购房团电话:0594-2222222，进行咨询。

▲商铺平面图

巫山北鸥

项目整体介绍

　　地段交通方面，项目地处万达片区，位于荔城大道与莆阳西路交汇处，项目对面便是万达广场。项目周围还预留了F2轻轨站点，等轻轨线建成后，交通出行也会更加便利。

▲区位图

巫山北鸥

　　商业方面，项目商业配套较为发达，因为项目不仅地处莆田万达商圈，并且项目过街就是万达1号门，周边还有超百家品牌商家，而且项目本身也将配建底商。

▲万达广场

巫山北鸥

　　休闲游玩方面，项目靠近南湖公园，南山广化寺，莆田市美术馆等场所。

▲南湖公园

巫山北鸥

　　项目总体规划方面，项目地块为限精装地块，其规划总占地面积约31.44亩，共规划5栋高层，其中四栋住宅，一栋商住大平层；除五栋住宅外，还规划了两栋商墅。户型建面约为123-197㎡的3-4房。项目公摊为18%-22%。

▲项目规划图

巫山北鸥

　　社区规划方面，项目虽为融创和建发合作共同开发，但项目整体建设均为建发团队，所以项目社区内部整体风格为建发苏式园林风格。建发的苏式园林是承延“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，打造一轴三进规制，打造三重风雅园景，复现烟雨江南美景的园林景观社区形式。

▲项目园林效果图

巫山北鸥

　　工程进度：目前项目售楼部预计11月份月底会正式建成，其他楼栋正在火热建设当中，物业为建发物业。
　　【工程进度图】

巫山北鸥

　　【户型图】

圈出一个圆

1#楼只剩一套了？真快