京都壹品：13588元/㎡起（1#217） 5米挑高复式大四房

巫山北鸥 · 发表于 2021-11-11 11:26:37

本帖最后由巫山北鸥于 2021-11-11 11:26 编辑

　　人们常说，市区的房价越来越高，简直都要在市区买不了房了。再加上三台政策的出台，现在大多数家庭配置都要在三房到四房的结构。那么手头上资金有限的刚需，该如何在这房价突破2w的市区里拥有一套位置不是很偏的新房呢？
　　“地处市中心板块，总价13588元/㎡起（1#217），四房两厅三卫”的京都壹品，正好可以满足这类刚需购房者买房的需求。

林远行之 · 发表于 2021-11-11 11:55:07

万达跟财富的教训还不够吗？？？？？？醒醒吧

风范 · 发表于 2021-11-11 21:14:46

很好奇它的容积率到底是多少

wbxqwm · 发表于 2021-11-11 11:41:31

我还在想71㎡怎么做大四房呢，原来是复式啊

巫山北鸥 · 发表于 2021-11-11 11:26:38

　　京都壹品紧邻莆田市政府、莆田市行政服务中心，北邻荔城中大道、西靠东园西路。城市主干道环绕项目周边，教育、商业、医疗、休闲各方位包揽。项目周边有市政府等各大行政部门在侧。第二实验幼儿园、市第二实小、莆田三中、莆田学院等学校环伺，尽享教育便利。绶溪公园、泗华水上公园近在咫尺，可享城中双公园鲜氧生活。

行政服务中心

莆田学院

绶溪公园

东园路地下通道

双洋环球广场

巫山北鸥 · 发表于 2021-11-11 11:26:39

　　在项目总体规划上，项目规划有5栋大楼。1#楼共36层，3#楼共33层，5米复式，可办公可居住无限可能；2#、4#、5#楼3栋均为29层，规划为层高3.4m的奢阔平层，气派起居高性价比。1#楼高达193米，巨幕视野，收藏城市靓景。“工”字型结构，南北通透，采光通风全明生活。（1#、3#楼）入户大堂10米挑高，气派门面；1#楼一层约1000㎡邻里泛会所，内有四点半学堂、童趣乐园、壹号共享空间等，邻里交往、休闲放松，自在随心。每层约120㎡空中花园。150米云端共享空间，内设健身房、书吧、咖啡厅等，为生活增添更好的品味和调性。

项目沙盘图

巫山北鸥 · 发表于 2021-11-11 11:26:40

　　在项目车位商铺规划上，项目社区在明阳路设有停车场入口，文博路设有出口。地下停车场一共做有三层，车位共计1500多个，均价大概在20万左右。在项目3#楼一层沿东园路直至5#楼一层，共设有31坎商铺，销售方式为一托二模式，商铺一层价格为3万元/㎡，二层价格为2万元/㎡。

项目实景图

巫山北鸥 · 发表于 2021-11-11 11:26:41

　　在物业的选择上，项目物业选自以“提供24⼩时⽣活管家服务，“2341”紧急响应，给予业主精心呵护，打造业界高端服务标杆，⽆论何时，给您安⼼ ”为口号的万科物业。且万科物业睿服务3.0体系，将把社区打造成“5好”社区：设备运行好、社区环境好、管家服务好、邻里关系好、业主权益好。这将进一步提高业主们在社区内部的生活体验。

网络示意图

巫山北鸥 · 发表于 2021-11-11 11:26:42

　　京都壹品目前主推复式71㎡的大四房产品。据了解，项目目前还未开盘的楼栋为4#楼和5#楼，两栋楼类型都为大平层。其中，4#楼，共29层，3梯4户结构，中间户型面积约为120㎡，三房两厅两卫；两边户型面积约为154㎡，四房两厅两卫；5#楼，共28层，3梯4户结构，中间户型面积约为120㎡，三房两厅两卫；两边户型面积约为154㎡，四房两厅两卫。并且之前开盘的3#楼已经售罄，1#楼目前仅剩房源均在中高层，1#楼为5m复式楼，建面大概在67-83㎡。