近日,在某宝拍卖信息了解,位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街766-1号至766-10号、766-10-1号、766-11号至766-15号商铺将举行拍卖。具体内容如下;
致 估 价 委 托 人 函
智信房[2021](估)字第Q095-3号 莆田市荔城区人民法院:
受贵方委托,我公司对权属于福建海宏房地产开发有限公司所有的,位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街766-1号至766-10号、766-10-1号、766-11号至766-15号(房屋所有权证号:仙游房权证企字第2013114-2013129号,建筑面积合计为2687.59㎡、钢混结构;土地证号:仙国用(2013)第171012-171027号,土地面积合计为210.68㎡,土地使用权类型为国有出让)十六宗商业房地产进行了评估,依据估价程序,结合房地产行情、估价对象的特点以及估价目的,采用市场价值类型,选用收益法估算,在满足全部估价的假设和限制条件下,评估目的用于为人民法院确定财产处置参考价提供参考依据,在价值时点2021年8月17日,估价结果如下:
基准地价范围:根据仙游县城区基准地价分等定级图,估价对象处在仙游县城区路线价L2路段,L2路线价楼面地价19742元/㎡,修正幅度±20%。使用年限:2048-9-29,至价值时点,土地剩余年限27.14年。
海宏鲤城广场位于仙游城区核心地段西门兜,是该县鲤中片区旧城改造项目的重要部分,同时也是我省lOO座旧城改造重点项目之一。
海宏鲤城广场项目规划用地面积13067.48平方米,总建筑面积86076.06平方米,其中商业及办公面积合计25914.64平方米,住宅面积54776.8平方米。建筑层数为:主楼A-1幢、A-2幢地上二十七层、 A-3幢地上二十八层、A-4幢地上三十层(部分二十七层),裙楼地上四层,地下一层。主要建筑功能:地上一~四层为商业用房,五~三十层为住宅,地下室为商业用房和平战结合的停车库。
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