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最新消息：近日，官方发布了沟头片区安置房项目地块一、地块三、地块四、地块五、地块六、地块七《建设工程规划许可证》变更的公示，具体内容如下： 莆田市城厢区沟头片区城市更新建设项目位于莆田市城厢区霞林街道，安置地块一项目于2020年12月31日取得《建设工程规划许可证》（建字第350302202010010号）、安置地块三项目于2021年3月3日取得《建设工程规划许可证》（建字第350302202100010号）、安置地块四项目于2021年3月19日取得《建设工程规划许可证》（建字第350302202100013号）、安置地块五项目于2020年12月24日取得《建设工程规划许可证》（建字第350302202010007号）、安置地块六项目于2021年3月26日取得《建设工程规划许可证》（建字第350302202100014号）、安置地块七项目于2021年3月3日取得《建设工程规划许可证》（建字第350302202100011号）。因在进一步设计深化过程中，需上述安置房总平及方案进行进一步优化，以满足实际需求，现业主申请《建设工程规划许可证》变更。根据《中华人民共和国规划法》要求，对变更内容公示如下：
地块一变更内容：
1、增加地面非机动车停车面积，调整文体活动场地和绿地位置；
2、调整部分架空层与配套商业边界，增加架空层面积。
变更后容积率、绿地率、建筑密度等主要规划指标均满足规划要求。
▼变更前：
▼变更后：
地块三变更内容：
1、3#楼调整端户D1户型，面宽由56.6米缩到50.8米，保持与西侧2#楼间距不变，3#楼裙房及地下室东侧边界相应向西侧退5.8米；
2、因调整地下室边界，地下机动车位损失，设备机房相应调整，地面非机动车位及绿地范围调整。
变更后容积率、绿地率、建筑密度等主要规划指标满足规划要求。
▼变更前：
▼变更后：
地块四变更内容：
1、5#楼商业裙房北侧缩减7.8米，7、8、9#楼北侧部分商业内退；
因架空层非机动车停车面积减小，地面增加非机动车停车区，相应绿地做出调整。
因地面非机动车停车区增加，减少地面机动车停车数量，不足停车位在规划学校中增补。
变更后容积率、绿地率、建筑密度等主要规划指标满足规划要求。
▼变更前：
▼变更后：
地块五变更内容：
1、增加地面非机动车停车面积，调整文体活动场地和绿地位置；
2、3#楼首层因地下室增加消防疏散楼梯间，占用部分配套用房，相应调整部分配套用房与商业边界。
变更后容积率、绿地率、建筑密度等主要规划指标均满足规划要求。
▼变更前：
▼变更后：
地块六变更内容：
1、增加地面非机动车停车面积，调整地面停车和绿地位置；
2、1、2、3、6、7、8、9#一、二层因设备用房布局及楼梯疏散方向变动，调整部分配套商业布置。
3、调整幼儿园部分室外活动场地位置。
变更后容积率、绿地率、建筑密度等主要规划指标均满足规划要求。
▼变更前：
▼变更后：
地块七变更内容：
1、增加地面非机动车停车面积，调整文体活动场地和绿地位置；
2、因机房设备放置的要求，调整部分设备用房范围与商业布局。
变更后容积率、绿地率、建筑密度等主要规划指标均满足规划要求。
▼变更前：
▼变更后：
公示时间为2021年11月3日至2021年11月10日止，在公示期限内，市民若有意见，可来电或来信向莆田市城厢区自然资源局反映。
联系电话：0594-2828819 通讯地址：莆田市城厢区文献西路1193号
据悉，沟头片区改造项目安置房建设占地面积约为22万平方米，总建筑面积约为73万平方米，总投资48.6亿元，共建设32幢17层至23层高层建筑，可安置征迁户4100多户，并配套建设一所小学一所幼儿园、一个活动中心以及市政道路、河岸景观、架空连廊等配套工程。
其中，沟头片区安置地块一拥有国有建设用地使用权7202.55平方米，沟头片区安置地块三拥有国有建设用地使用权13085.30平方米，沟头片区安置地块五拥有国有建设用地使用权12922.85平方米，沟头片区安置地块六拥有国有建设用地使用权30618.02平方米，沟头片区安置地块七拥有国有建设用地使用权8869.72平方米。
目前项目地块一、地块五已进入主体施工，其余地块也在有序推进。整个项目预计于2023年建成交付使用。
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发表于 2021-11-8 11:26:03
