千呼万唤始出来！位于市区城东新天地商场旁【隆嘉-拱辰佳园】，仅有一栋住宅，户型图新鲜出炉，建面约36.51-204.33㎡房登记中，马上就要开盘了！
最低56.8万一套！
小户型...
项目开发商为莆田市隆嘉房地产开发有限公司，值得一提的是本次批售小户型房源居多，平层最小建面仅36.51㎡，平层最大建面为138.65㎡，全栋仅有一套复式204.33㎡（605室）。仅测算，最低一套总价仅56.8万，真是久违的市区“低门槛”，刚需购房值得关注。
建筑面积约55~64㎡的两房一厅一卫（09、10、11户型），精致二居空间，方尺之间尽天地。格局精致紧凑，空间利用率高，适合年轻群体。
建筑面积约90㎡的三房一厅二卫（02、03户型），雅致三房，打造生活弹性空间。约7.3米南向大阳台，时刻收藏自然风光。
建筑面积约138㎡的有四房两厅三卫（01、05户型），阔绰四房，大面宽阳光客厅，彰显大家风范，室室有飘窗，静享宽境人生。
12726元/平起！
城东100套新房源...
据莆田商品房信息公开专栏，项目1#楼共计100套住宅房源、66个车位正式批售，总层数19（地下2层、地上17层），预售价为12726.38-19126.47元/㎡，均价约17300元/㎡左右，车位30万一个。住宅相对目前周边二手市场而言这价格并不高，皇庭骏景、立丰左岸蓝湾、东城一号普遍挂牌价达2万/平以上。
从10月份现场进度看，项目底层已出地面4层左右，目前仍在建设当中...
值不值得入手？
看盘分析...
隆嘉-拱辰佳园，坐落莆田城东西洪北街东侧，与拱辰街道中心大楼相邻。目前这个地段经过十年沉淀已完全发展成熟，以“馨宜新天地”为中点的生活圈形成，项目与商场仅相隔一条马路，同时周边的万好路、西洪北街商业发达，荔城第一实小、莆田学院附属医院等也都在附近，在这里生活便利是毋庸置疑的。
自建工莆商天下售罄后，近两三年来城东再无新盘无新地，楼市交易基本活跃在二手房，本次100套新房源以均价1.7万/平入市，那么大概率很快就能被市场消化。小面积段释放“更低门槛”的购房信号，这对部分预算不足的刚需群体确实是一个好消息。
也要注意2点：1.地段条件虽然较好，但产品受限于“独栋”的小型社区，那么在内部配套方面就会缺失，无社区园林、无休闲配套那么生活品质确实会下降一些。2.项目为小高层，地上17层，而前方为立丰左岸蓝湾的高层，视野采光方面也有一定影响。
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发表于 2021-11-6 22:33:42
