帆哥时评：城东第二春与房企策略

东海快帆

八二一北街南侧的绶溪地块九、地块二相隔3天完成拍地，与八二一北侧在建的地块一，就像市区东北部的两扇大门，被保利与建发迅速关上、合拢。明年这个时候，这边就是塔吊林立，建筑矗立。至此，整条荔园路内，基本完成闭环

绶溪片区是官方的称呼，事实上，按约定俗成的叫法，八二一北街南侧，是城东的范围，也就是说，紧邻莆田四中、天通泰、保利香槟一线的地块二、三、九、十、十一、十二等等，都是城东“地界”

城东曾经用了10多年时间，完成了华丽蝶变，这一轮及以后千亩级的开发，城东迎来了新的发展生机：1、增加了多所学校。2、将通过“天街”连接商业综合体、和绶溪公园。3、城东荔林步道、河道的建设将向东北接上延寿溪，优化宜居度。4、人口体量进一步增加

再说这次拿下211亩的保利和建发

受房地产“三道红线”的影响，保利和建发虽然是绿码，处在安全区，但在2021年底前，在银行借贷上，在合规条件下冲高借贷额度，多贷一些，对明年的银行融资是有帮助的。因为按照规定，保利和建发明年的借贷可以比今年增速15%，今年借的越多，明年才能借的更多。

所以，年底前多拿地，多融资，是必须的策略选择

zn163

玉湖十年打了个地基 赤溪这些饼过个十年再看看

自定义899

凉凉了被你吹成这样

旺上旺

学校没有一个动工的就是在欺骗人

locy8888

看好建发，保利、建发、龙湖谈好呢？

莆田阿里糕

俩次拍地，第一次保利拿，第二次建发拿，龙湖莫名其妙来旁边p都不放划了俩次水，又有小道消息传出三家将合作开发，很难不怀疑对面的综合体会不会是龙湖天街呢

东海快帆

locy8888 发表于 2021-11-5 10:33
看好建发，保利、建发、龙湖谈好呢？

不排除私下有沟通。。最好是他们有达成默契，龙湖后期去接商业体

yk_eOSG41ikKA05

我怀疑地块二和三都是三家在合作

xiezhen55

看来商业综合体龙湖要拿了

芦苇

应该是地产凉凉的节奏，房产税一出，房企都在观望，不敢拿地。水都最后一块地，就一家报名，起拍价拿地，这放上半年都得摇号的地块。