融创建发|观澜云著：不可错过的优质地段+大平层产品

巫山北鸥

　　自禁墅令实施后，为寻找出能替代别墅的产品，从而市面上就出现了以社会精英和成功人士人士为对象的新型产品——大平层。
　　如今，让我们回顾一下所出现过的高端住宅，我们就会发现，现在越来越受高端客户青睐的是大平层这一类产品，而位于城市优质地段的大平层，则是更受高端客户青睐的。而融创建发观澜云著就是位于城市优质地段，且拥有大平层产品的项目。

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part1地段配套篇

　　在购物娱乐上，项目地处莆田火热的万达商圈，过街就是万达1号门，周边有超百家品牌商家，并且项目本身也将配建底商。

▲万达广场

　　在休闲游玩上，项目靠近南湖公园，南山广化寺，莆田市美术馆等场所。

▲南湖公园

　　在交通道路上，项目毗邻城市主干道荔城大道，连接城港大道、莆阳西路，通达全城，交通便捷。项目还预留了F2轻轨站点，等未来F2轻轨线建成后，会极大的便利了业主的生活。

▲立交桥

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part2项目产品规划篇

　　在项目本身规划上，项目地块为限精装地块，其规划总占地面积约31.44亩，共规划5栋高层，其中四栋住宅，一栋商住大平层；除五栋住宅外，还规划了两栋商墅。户型为紧贴当下三胎政策而规划的建面约123-197㎡的3-4房。

▲项目总规划图

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　　据悉，项目首次开盘的1#楼，可谓是首开告捷，截止10月21日1#楼仅剩两套房源。首开之后，项目2#楼也是随后在10月17日加推开盘。

▲项目鸟瞰图

　　据介绍，项目3#楼预计会在12月初开盘，2#楼与3#楼之间的楼间距为40m，3#楼为精装产品，为两梯四户，共34层，中间建面约为123㎡，三房两厅两卫，边套建面约为143㎡，四房两厅两卫。项目毛坯限均价为17900元/㎡。

▲项目沙盘图

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建筑面积约123㎡，三房两厅两卫

三开间朝南，超大采光面，视野采光俱佳

动静分区，动线合理，家人生活互不相扰

餐客厅一体化设计，动线简洁方便

主卧配独立卫浴，进阶尊崇精致生活

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建面约143㎡，四房两厅两卫

四开间朝南，大面宽，视野采光俱佳

搭配南向双开间大阳台，让居家生活更舒适

动静分区，动线合理，家人生活互不相扰

餐客厅一体化设计，真正做到南北通透

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　　据置业介绍，项目为融创和建发合作共同开发，但其整体建设均为建发团队，所以项目社区内部整体风格为建发苏式园林风格。众所周知，建发的苏式园林是承延“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，打造一轴三进规制，营造尊崇归家礼遇，三重风雅园景，复现烟雨江南美景的；并且项目的小区物业也是选自建发名下的建发物业。

▲建发园林效果图

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　　工程进度：目前项目售楼部已出地面多层，预计11月份会正式建成，其他楼栋正在火热建设当中。
　　【工程进度图】

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这不算大平层

天南地北2018

能说一下容积率吗