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[原创观点] 帆哥乐嘴:关键五年,错过就甩远了

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发表于 2021-10-11 15:00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 东海快帆 于 2021-10-11 15:24 编辑

8月底,六中的一位同学外地回来,组局约几个同学聚一下,刚好那个时间帆哥也在莆田,就参加了。吃饭的地方是在西河公园边上的一家类似“私家菜”的菜馆。帆哥在找停车位时,顺便也瞄了一下西河公园

涵江有着独立的教育体系,六中、青璜、实小、二实小,实验中学、银河学校等等,有着独立的医疗体系,涵江医院、中医院、平民医院、华侨医院,区一级的医院里,涵江二级医院最多,东南医院也在争取3级。从生活和居住角度来说,能带动区域上档次的休闲公园是涵江缺乏的

最有影响力的白塘公园,如果不把里面的酒店和别墅迁出,重新规划,是很难产生带动力量的,本来在河道纵横的兴涵水都,是可以好好上一个有品位的公园的,提升这一片的宜居度,然而很遗憾,到目前能看到的可以做公园的地块,密密麻麻盖了房子,比如下图一:左边河道坡上那一排房子,如果不盖,把地留出做个设计、跟那个小岛,以及周边河道接起来,再加一些地,搞个公园,就很有味道了,规模也能大些。水是公园的灵魂,绶溪、南湖、玉湖、木兰陂,土海、甚至北岸的那个什么紫玉湖,都是结合水来提升的,来带动板块价值的。看看下图二的尚书公园,硬板板的一块,哎

不能单纯的归咎于没钱,一是ZF的用心程度不够,甚至格局视野不够,二是ZF该投的不投,不该投的不去想办法避开,听ZF里的人说,华佳彩和云度,区ZF居然也是投资方之一,那是在席间,帆哥记不太清,是投了其中一家,还是两家都投了,你ZF招商引资,却盲目去投,没有盈利甚至亏了最终需要财政埋单

市区的房价加精装,现在动不动就是逼近2万或超2万,本来对于房价较低的涵江楼市来讲,是一个很好的契机,可以吸引一部分刚需,也有多家新开发商进入涵江,比如建发,那个什么堡等等,但很可惜,ZF方面没看到有提升的动作

帆哥前些年提过,历史上涵江走过了“失落的十年。而接下来的五年,非常关键,错过了,也就那样了
对于莆田也一样,接下来的5年一样关键,在城市之间的竞争中,你错过了,人流、物流、信息流等等都不如人家,你就落后了

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发表于 2021-10-11 15:24:23 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-11 15:31:46 | 显示全部楼层
福州再好,我们根还是在莆田。希望家乡建设越来越好。

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发表于 2021-10-11 15:31:57 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-11 15:36:24 来自手机 | 显示全部楼层
新涵水都没有建个好公园确实可惜,涵江现在只有往大学城走  半山可以规划一个超大公园结合大学城。

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发表于 2021-10-11 15:42:21 | 显示全部楼层
涵江整体不在近几年莆田城市外扩的战略版图里,跨木兰溪连铁向海才是主方向。涵江能不能成为城市副中心,就得看自己在规划能力了,白塘湖才是涵江楼市的灵魂,能不能做好白塘湖规划,推出优质楼盘、教育、商业等配套资源,是激活涵江楼市关键点。如果白塘湖做不好,涵江过几年就连秀屿都不如了~

点评

想耍不 想多了,有钱么,玉湖为什么遭人恨,还不是因为玉湖吸引了太多市级配套,没,那些市级配套从规划到落地,玉湖等了十年才到了八层,白塘湖有配套么?画在图纸上的东西也没更不用说等到落地   发表于 2021-10-11 16:05
莆田之辈 白塘湖附近好像拆迁了,希望规划高端不要再浪费资源。  发表于 2021-10-11 15:53

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发表于 2021-10-11 15:42:25 来自手机 | 显示全部楼层
玉湖天境 发表于 2021-10-11 15:31
福州狗你好,身为莆田人真是委屈你了。

人往高处走没毛病!

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发表于 2021-10-11 15:52:43 | 显示全部楼层
C.H.E.N 发表于 2021-10-11 15:42
人往高处走没毛病!

是呀,你和清华学子很像,留学后做美国人,可惜没让你考上清华做中国人委屈你了。

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发表于 2021-10-11 15:53:56 | 显示全部楼层
不管莆田怎么发展,涵江怎么发展,三江口、江口接下来面对的都是继续失落的五年

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发表于 2021-10-11 16:00:47 | 显示全部楼层
涵江人口才40多万,能量就只有这么大,加上十年来产业更新淘汰,相比很多资源都集中在市区,这样的优势是很难改变的!
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