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[原创观点] 莆田又一地块控规出炉!规划18班幼儿园,位置在...

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发表于 2021-9-25 10:27:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 浅能能 于 2021-9-27 08:08 编辑

最新消息:根据城乡规划的要求及贵单位的申请,经研究,现将涵江区PH-2110地块规划条件函告如下:

微信截图_20210925102742.png   

莆田市涵江区自然资源局关于下达涵江区PH-2110地块规划条件的函
涵自然资规﹝2021﹞13号
  
  莆田市涵江区白塘镇人民政府:
  
  根据城乡规划的要求及贵单位的申请,经研究,现将涵江区PH-2110地块规划条件函告如下:

序号

涵江区PH-2113地块

规划设计要求

备注

1

用地位置

莆田市涵江区白塘镇,四至:东至规划二类居住用地,南至规划道路,西至商城东路,北至社会停车场用地。


2

用地性质

服务设施用地-幼儿园18班幼儿园)


3

出让用地面积(㎡)

6196.43(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以土地实际勘测为准)


4

规划用地面积(㎡)

6196.43


5

其中

建设用地面积(㎡)

6196.43


公共道路用地面积(㎡)

0


6

容积率

容积率≥0.8


7

建筑密度

20%≤建筑密度≤30%


8

绿地率

绿地率≥30%


9

建筑限高

12米


10

地块出入口

地块西侧、地块南侧


11

建筑退让要求

建筑退让用地红线、道路红线、河道蓝线及绿化控制线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。


12

建筑间距

应符合日照、消防、抗震安全的要求,且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求。


13

公共服务设施规划要求

按有关规定配置


14

道路交通设施规划要求

按有关规定配置


15

市政管线接入口

本项目场地内设计竖向标高及污水管道等各类地块内配套设施应按各相关专业规范的要求,做好与所在片区控规及市政道路、污水管网等市政管线的近、远期衔接,确保污水纳管收集排放。


16

城市设计要求

建筑风格及色彩

应与周边环境及整体景观协调


其他要求

该项目涉及环境保护、河道整治、现状地下管线迁建保护、地质灾害防治、抗震设防、消防安全及人防等问题由相关部门负责审查,并以有权机关批准的文件为准。


17

地下空间开发利用

(地下室功能若为经营性用途,应列出具体建筑功能及建筑面积)


18

其它规划要求

该项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。


19

备注


建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017版)进行计算。


容积率、建筑密度、绿地率等指标按建设用地面积计算。


本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。


本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的,则本规划条件自行失效。


附件:用地红线图(1:500)

  
莆田市涵江区自然资源局
2021年8月10日

tutu_副本.jpg
2.jpg

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发表于 2021-9-25 16:06:31 | 显示全部楼层
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