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[原创观点] 没想到!当年3688元/平起的莆田小区,如今迎来第二春....

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论坛元老

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原创先锋奖

发表于 2021-9-9 09:28:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
         2000年过后,莆田城东时代渐渐有了起色,体育馆、莆仙大剧院、莆田学院附属医院先后进场,“郊区”头衔才慢慢淡去。其实不止如今的玉湖,当年的城东同样也告知世人:“当年看不起,如今攀不起”的城市发展论。
         2007年,
一批批住宅小区拔地而起,城东从荒郊向城市新区转变!东城一号也是先驱者之一,从3688元/平起一直卖到近万,时至今日售价已经在2万大关徘徊。2010年1月30日,第14届省运会来临之际,东城一号一期迎来交房,10年过去了,这个小区怎么样了?

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        1、业委会分钱,成莆田网红小区!

        交房后,大部分小区一般都进入默默无闻的生活状态,很少有新闻传出来,但是东城一号却经常活跃在新闻一线,比如东城一号分钱给业主,就让小区红了一把。





       从2017年起,东城一号业委会就开始把小区公共收益从物业手里拿回来,每年以现金或者微信转账的形式,直接发放给小区业主,按照面积比例返还。对于“收益共享”,东城一号可以说是站在了莆田广大小区的前端,当时新闻一出,许多小区业主都抛来了羡慕的眼光,并表示“自家小区怎么时候也分钱。”

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       不止如此, 东城一号业委会当时还把多收部分公摊电费,约40万还返给业主,取消了水电公摊费用,并降低停车费用。更劲爆的是,现在东城一号业委会正在与旧物业解聘,由业主们选举的业委会自治,这在莆田应该算是铁铁的先驱者。

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       2、“城熟”效应
     当年3688元/平起,现在逼近2万


     东城一号十余年房价变动,也侧面反映了整个城东的建设成长。2010年后,随着馨宜新天地的落地,城东新商圈生成,而周边围合的住宅小区普遍上涨,包括皇庭骏景、祥荣荔树湾、东城一号等,截止目前附近小区二手房挂价基本在1.7-2.2万/平左右,东城一号也已在2万大关徘徊,具体看房源。


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东城一号,总占地162亩,共15幢高层1293户业主以及34幢289户多层或别墅业主,是莆田大型生活社区,如果你围绕小区逛一圈,需要耗费十几二十分钟,小区东面有延寿溪支流环绕,内部配置自然水景观和游泳池、篮球场、游乐园,且绿化茂密,整体看社区功能比较齐全。

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       3、土豪别墅区 经常装修?  

       城东繁华地段高层随处可见,但别墅可以说是相对稀缺的,因此东城1号的别墅在周边全面成熟后,就变得更加吃香,即使是千万级别墅,土豪们仍然是跃跃欲试,笔者经过别墅区部分楼栋装修十分阔气,门口通常停着大G、宾利、林肯领航员等百万豪车。但笔者也从业主林先生口中了解到,目前别墅区正在装修的还不少,平常一些噪音、装修废料、装修味道或多或少影响着高层小区业主的生活环境。

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       4、店面后门直通小区!是方便?还是隐患?
       2011年,莆田四中新校区开学;2012年,莆田学院附属医院正式搬迁2015年,荔城区第一实验小学正式开学2016年,新天地商场开业;各大重磅配套落地后,东城一号周边的人气蹭蹭往上涨,因此小区底商营业氛围开始浓郁,饭店、药店、便利店...满满当当,小区底商繁华可以是一件好事,但有业主不这么认为。

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      林先生告诉笔者:小区底商便利店、超市、药店等多个店面,其后门与小区内部无缝链接,不用经过保安审核,就可以直到达小区,业主生活虽然便利了很多,但其实也留下了一定的安全隐患。


笔者也亲自走了一遭,呆了一会发现来往的人确实有不少,但对于一个大型生活社区,人员出入管理很重要,其一是社区的人身财产安全问题,其二是疫情常态化下,有这种“后门”并不妥当。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
羡慕了,还能分钱
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