莆田城规太差了，忍不住吐槽

sheep · 发表于 2021-8-27 15:54:22

莆田城市规划像踽踽独行的老者手中的拐杖。目前这种组团状的城市布局规划，势必导致资源的分化和不集中。主要城区各自为政，抢夺开发机会和资源。新度北的万亩农田和坂头东西，纬度相近，却同位置不同命，一个只能做农田，一个可以规划开发；泗华挖山、老叶树砍树，城东的七步莘郊只能荒废；玉湖中山地块草长莺飞，九华顶墩泗华均已竣工；之前写过一篇《这个夏天，热起来的只有城厢》，这其实也是资源分配问题的缩影。

由于当初区划问题，城厢注定偏居一隅，城涵注定难以一体化，代表未来发展的荔城，也无法回答新度开发成城后，哪来的人口支撑起发展。莆田的房产投资现在流动性很差，未来怎么走还需要观望。

手上早期在城东买的房子，现在已经有邻居挂1.8万了，但是几乎没有什么流动性。在我看来，有一定成交量的楼盘，就算价格再高，泡沫也可以忽略不计，失去流动性的楼市才是最可怕的。

最近规划招商都没有什么新的大亮点，真的是越来越不上心了。要想房价涨，大家得来一起接盘，鼓都还没开始敲，大家愿意直接开始传花吗？

网站的小编是觉得我前面发的贴子太敏感了？所以直接吞了？

w。2018 · 发表于 2021-8-27 17:36:04

这跟城规有啥问题？城规再好没人能发展起来？本身莆田定位都不明确，没支柱产业，就会没人，怎么起来？产业→人才→经济→税收。你来告诉我？给你操盘城市规划，规划再好，也没人接盘。当今社会就是靠人，有人就有消费，有消费就能带动经济，经济带动税收，税收就可以改变硬件软件，这就是良性循环。实体经济没有，政府没税收，只能靠卖地，然后就是一个恶性循环。厦门福州泉州人家都有定位，比如厦门，先前是旅游，教育，现在加上软件科技，一个区就比莆田四个区差不多，岛内岛外是有差距，但是有莆田市区和个涵江秀屿大？人家可以整合资源搞岛内外一体化，差距越来越小，莆田能做到？这些都需要财政支出，财政靠税收而不是靠卖地皮。即使是岛外偏远地方的路面每天都有几个清洁阿姨在打扫，这些软件硬件都需要大量财政支出。有产业有支柱就可以吸引人才，有人就会消费，产业和消费带动地方经济起飞，同时财政可以靠税收而不是靠卖地皮。

warea · 发表于 2021-8-28 10:40:16

没有经济，没有外来人口，排外严重，内斗严重。没钱能有什么规划？

你了 · 发表于 2021-8-27 16:00:34

新度真的要早做打算，本身新度房价就不会低，现在拆迁了毫无疑问的让人去买市区的房子，以后新度的发展谁来支撑。
现在应该尽快完善配套，增加吸引力，至少要把新度的人留在新度

相守345 · 发表于 2021-8-27 16:28:27

建学校必须给城厢区点赞，荔城区全在图纸上

ptfcs · 发表于 2021-8-27 16:30:55

你了发表于 2021-8-27 16:22
所以说矛盾了

说到底就是没钱。哪天有点钱了搞下。没钱了再停下。反反复复。所以做不出什么有档次的东西。一个开发了10年的新区都没钱搞基本配套怎么可能有钱再去规模性的开发新片区。只是零星的搞搞而已。去赤溪和绶溪那片走走，就那拆迁规模都得慢慢搞个十年上。

美味河虾 · 发表于 2021-8-27 22:00:45

相守345 发表于 2021-8-27 16:28
建学校必须给城厢区点赞，荔城区全在图纸上

城厢区好几个学校是真的快，都招生1年多了，，荔城区都是在画草纸。

ptfcs · 发表于 2021-8-27 16:10:37

你了发表于 2021-8-27 16:00
新度真的要早做打算，本身新度房价就不会低，现在拆迁了毫无疑问的让人去买市区的房子，以后新度的发展谁来 ...

你也不想想。花了十年开发的新片区比如玉湖和城北到目前还很多配套没完善。比如公交北站和东站。学校。商业等。现在又拆迁了一大片的赤溪。怎么可能搞新度？即使做了也是零星的开发起不了作用。莆田就那点人口都是流出的。财政靠拍地。商业地块都没人做的。说句很实际的话。市区范围在扩大。但莆田只能勉强容下一个低配版万达和本土的正荣。已经再无做大商业的潜力。