起拍价13706元/㎡，恒大御龙天峰高层被拍卖~

认认真真 · 发表于 2021-8-25 11:23:39

近日，恒大御龙天峰一套房将被拍卖，建筑面积127.68平方米。评估价2239900元，起拍价1750000元（约13706元/㎡），加价幅度5000元！拖欠物业费预估上万元，将由买受人自行核实并缴纳。
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　　竞买公告

　　莆田市秀屿区人民法院关于拍卖位于莆田市城厢区

　　龙桥街道泗华村“恒大御龙天峰”8＃2403号房产的公告

　　莆田市秀屿区人民法院将于2021年9月3日10时至2021年9月4日10时止（延时除外）在莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：莆田市秀屿区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
　　一、拍卖标的：莆田市城厢区龙桥街道泗华村“恒大御龙天峰”8＃2403号房产［合同备案登记号：C201706410。房屋建筑面积：127.68平方米（分摊共有面积26.79平方米，专有部分面积：100.89平方米）。建成年份：2019年，所在自然层第24层地上总楼层共34层］。
　　起拍价：175万元，保证金：30万元，增价幅度：5000元。
　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年7月30日起至2021年8月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。税费标准具体情况请咨询当地相关部门。
　　本房产南北朝向，现已清空，因房产尚未办理初始产权证，过户交易税费可能偏高，详情可咨询当地税务机关。本院对产权证办理及税费高低不作保证。本宗标的物不包含可移动、可拆卸之装饰装修部分，具体以最后交付为准。竞买人委托参与拍卖本标的物的，应当按照本次公告规定的期限到法院办理委托（因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理）。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行咨询当地公安机关户籍管理部门。
　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月30日前与本院联系。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2021年8月30日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
　　十一、拍卖余款请在2021年9月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
　　（户名：莆田市秀屿区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田秀屿支行，账号：35050163500700000251 ）
　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
　　https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q8）
　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
　　https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q1
　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　举报监督电话：0594-5863102
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院咨询电话：0594-5825259，18596908825（周）
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

　　莆田市秀屿区人民法院

　　二〇二一年七月二十七日

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称	莆田市城厢区龙桥街道泗华村“恒大御龙天峰”8＃2403号的房产
权证情况	法院执行裁定书	（2019）闽0305执216号之六执行裁定书
	房屋产权证	合同号：C201706410。未办理初始产权证，税费可能较高
	土地产权证
标的所有人	邹X华
评估鉴定基准日	2021年3月31日
标的现状	房屋用途	规划用途：住宅
	土地性质
	土地用途
	是否已腾空	已经腾空
	租赁情况
	过户情况
	经营情况
	钥匙
权利限制情况	查封	有查封
	抵押	预计有抵押
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍	建筑总面积	127.68平方米
	公摊总面积	分摊共有面积：26.79平方米。专有部分面积：100.89平方米
	土地总面积
	房产年龄	2019年建成投入使用
	装修情况
	房屋户型
	房屋楼层	最高34层/第24层
	房屋朝向	南北朝向
	周边配套
	其他介绍	拖欠物业费预估上万元，由买受人自行核实并缴纳
标的物估值	标的评估总价	2239900元
	费用总价	xxx元（请填写阿拉伯数字）此项为税费及物管等其他费用的总和
	税费情况	1、买方税费
		契税：以过户时税务机关核算为准
		印花税：以过户时税务机关核算为准
		交易费：以过户时税务机关核算为准
		测绘费：以过户时税务机关核算为准
		权属登记费及取证费：以过户时税务机关核算为准
		2、卖方税费
		印花税：以过户时税务机关核算为准，由买方承担
		交易费：以过户时税务机关核算为准，由买方承担
		营业税：以过户时税务机关核算为准，由买方承担
		个人所得税：以过户时税务机关核算为准，由买方承担
	其他费用情况	物业费、取暖费、水电煤费、其他费用