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[原创观点] 巨无霸!约771亩!莆田这个片区征迁方案来了...

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原创先锋奖

发表于 2021-8-25 09:30:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 遗忘的小孩 于 2021-8-25 09:46 编辑

     好消息!近日,2021年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案出炉,涉及西天尾镇东星社区和后埔村,开发面积共约771亩!!土地用途有城镇住宅用地、教育用地、商业用地、广场用地等,看来周边未来潜力可期。赶紧来看具体信息!

  一、概述

  (一)编制背景
  
  本次成片开发项目位于福建省莆田市荔城区西天尾镇东星社区和后埔村,成片开发面积51.3944公顷。衔接国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划,编制《莆田市荔城区2021年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案》。
  
  二、编制条件
  
  截止2021年7月底,荔城区批而未供土地面积238.5420公顷<500公顷。2019年和2020年,荔城区批而未供土地处置率分别为28.30%和11.27%,不属于连续两年处置率低于15%的情况。
  
  截止2021年7月底,荔城区闲置土地面积32.2693公顷<50公顷。2019年和2020年,荔城区闲置土地处置率分别为46.74%和5.86%,不属于连续两年处置率低于15%的情况,符合《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)》(以下简称《实施细则》)要求。
  
  三、基本情况

  (一)区域位置
  
  紫霄片区一期片区位于荔城区西天尾镇,涉及西天尾镇的东星社区和后埔村。片区距离荔城主城区约4.5公里,距离莆田火车站16公里,距离涵江火车站12.5公里。片区东临莆田学院,南临规划通济路,西至少林北街,北括规划党校,对外交通条件方便,区位优势明显。
   00000.jpeg
  (二)方案范围
  
  本方案片区地块四至范围:东至党校路,南至通济路,西至少林北街,北靠上坑头。方案用地总面积51.3944公顷,用地南北长约1.04公里,东西宽约0.64公里。
  
  (三)用地条件
  
  本方案涉及荔城区西天尾镇的东星社区和后埔村,共1个社区1个村。不涉及省级/国家级开发区。
  
  根据实地勘测调查,本方案成片开发范围总面积51.3944公顷,其中,农用地23.0397公顷(耕地19.8483公顷);建设用地19.6266公顷;未利用地8.7281公顷。
  
  (四)实施周期
  
  综合考虑当地社会经济发展状况等因素,本方案实施周期为3年(2021年至2023年)。
  
  四、主要用途、实现功能及公益性用地比例
  
  本方案用地总面积51.3944公顷,其中:
  
  城镇住宅用地面积18.8225公顷,教育用地面积13.9554公顷,社会福利用地面积0.3583公顷,商业用地面积3.3068公顷,文物古迹用地面积0.0837公顷,公园绿地面积6.2335公顷,防护绿地面积1.3626公顷,广场用地面积0.3516公顷,河流水面面积0.4168公顷,交通场站用地面积0.2416,城镇道路用地面积6.2616 公顷。
  
  五、合法合规性分析
  
  国土空间规划:成片开发范围位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围,本方案土地征收成片开发范围已纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。
  
  国民经济和社会发展规划、年度计划:本方案与现行国民经济和社会发展规划相符,已纳入国民经济和社会发展年度计划。
  
  占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的:本方案不占用永久基本农田、生态保护红线和各类保护区。

大学城片区规划


  六、结论
  
  本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和专项规划,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,已纳入国民经济和社会发展年度计划,符合部省规定的标准,做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境,能够促进经济社会可持续发展。



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发表于 2021-8-25 10:28:17 | 显示全部楼层
又出炉一个征迁方案了

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发表于 2021-8-25 16:48:54 来自手机 | 显示全部楼层
加油,喔力给!

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发表于 2021-8-25 21:00:06 | 显示全部楼层
地区新房消化差不多了,准备补充了。

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发表于 2021-8-26 11:49:53 | 显示全部楼层
大学城又有地了

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发表于 2021-8-26 16:49:33 来自手机 | 显示全部楼层
这边拆的差不多两千,感觉明年可以出让了

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发表于 2021-8-26 17:28:06 | 显示全部楼层
奥利给 冲冲冲

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发表于 2021-8-26 18:14:44 | 显示全部楼层
西天尾现在拆迁好多
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