新鲜出炉！5559㎡！莆田一幅新地块亮相，马上拍卖

凤凰小仙

最新消息：刚刚，莆田市自然资源局关于下达秀屿区党校东侧地块二规划条件的函，该地块位于秀屿大道旁，总占地面积约5559.74㎡，容积率≤3.5，预计近期拍卖。




莆田市自然资源局关于下达秀屿区党校东侧地块二规划条件的函
莆自然资审〔2021〕35号

莆田市土地储备中心：

根据《莆田市秀屿区苏塘分区单元秀屿区党校东侧地块控制性详细规划》及秀屿区人民政府的申请，经研究，现将秀屿区党校东侧地块二规划条件函告如下：

序号	秀屿区党校东侧地块二			规划设计要求		备注
1	用地位置			位于莆田市秀屿区苏塘分区单元秀屿区党校东侧地块控制性详细规划范围内，四至：东至秀屿大道绿化控制带、南至规划道路、西至秀屿区党校、北至规划文化设施用地，具体详见用地红线图。
2	用地性质			商务用地
3	总用地面积			约5559.74㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤3.5
5	建筑密度			≤35%
6	绿地率			≥20%
7	建筑高度控制			建筑高度≤60米。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
			地下室		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	社区级公共服务设施			应配建配电室。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在南侧规划道路。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与片区控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按片区控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城市设计要求	建筑立面		沿秀屿大道一侧建筑立面应公建化处理，增设硬质公共空间，建筑贴线率不低于70%。
		建筑风格及色彩		整体建筑风格应体现现代商务气息，建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求			本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《莆田市生态环境局莆田市自然资源局关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[2020]114号）要求执行。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

2021年6月23日

关于《莆田市秀屿区苏塘分区单元（350305-06）秀屿区党校东侧地块控制性详细规划》（草案）的公示
莆田市秀屿区苏塘分区单元（350305-06）秀屿区党校东侧地块规划范围为：东至秀屿大道，西至秀屿区党校，南至规划支路，北至现状支路；总用地面积约1.06公顷。

▲秀屿党校东侧地块控制性详细规划

《莆田市秀屿区苏塘分区单元（350305-06）秀屿区党校东侧地块控制性详细规划》由莆田市城乡规划设计研究院编制。按照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定要求，现将规划草案予以公示，征求公众意见。公示时间为2020年12月14日至2021年1月13日止。在公告期限内，市民若有意见或建议，可来电或来信向莆田市秀屿区自然资源局反映。



▲秀屿党校东侧地块区位图

飞龙大哥

商务办公？

xbcmz

飞龙大哥 发表于 2021-6-29 16:36
商务办公？

应该是吧，写着商务用地，也有可能酒店？

体弱

秀屿现在怎么越拍越偏