【土拍视频回顾】再次封顶摇号！5.33亿成交！大唐斩获兴涵水都地块

QQ雨 · 发表于 2021-6-23 15:29:47

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　　兴涵水都地块二十九【土拍结果】
　　据悉，兴涵水都地块二十九共有12家房企报名竞拍，1号隆恩（泉州）、2号中梁盛（中梁）、3号兆玺（建发）、4号中璟（保利）、5号兆灏隆（建发）、6号乔氏控股（大唐）、7号唐盛（大唐）、8号厦门唐耀（大唐）、9号漳州唐门（大唐）、10号兆澄垚（建发）、11号唐毅（大唐）、12号莆田唐耀（大唐），起拍价为3.59亿元，加价幅度为200万元。经过多轮激烈争夺，7号大唐喊至最高地价限价5.33亿，共有8家进入摇号。最终，9号大唐以5.33亿元竞得该地块，楼面价6490元/㎡，每亩均价1081.57万元、溢价率48.46%。

9号漳州唐门（大唐）以5.33亿元竞得该地块，楼面价6490元/㎡

1号隆恩（泉州）

4号保利

6号乔氏控股（大唐）

7号唐盛（大唐）

8号厦门唐耀（大唐）

10号兆澄垚（建发）

11号唐毅（大唐）

12号莆田唐耀（大唐）

大唐6家齐摇号

8家摇号

　　▲土拍现场图
　　在2017年11月1日，涵江兴涵水都地块二十九当初规划自持人才公寓，华佳彩拿地退地后，再次拍卖。该地块位于融创玖溪大观隔壁，三面环水，毗邻河滨、西河、湖心岛三大公园，主出入口六一西路，区域周边聚集涵江区第四实验小学、12年制国际学校、沃尔玛商圈、华永商圈、涵江医院等生活配套，十分方便。
　　2013年3月7日，华永天澜城率先入驻兴涵水都片区，房价约在4000元/平米，随后保利深耕兴涵水都片区，至今保利城已开发到九期，一座新城逐步走向成熟。作为区域开发落幕前的一幅优质地，自然大概率会将受到房企争夺。
　　地段点评：
　　PS拍-2021-09号兴涵水都地块二十九，坐落兴涵水都片区以东部，依托六一西路直联塘北商业成熟区，形成既有水系宜居且现行生活便利的社区优势，随着自身区域配套的加码投入，如西部涵江实小分校（区第四实验小学）、国际学校等，地块价值也将进一步提升。

QQ雨 · 发表于 2021-6-23 16:16:34

-----PS拍-2021-09号地块拍卖-----

09：30 PS拍-2021-09号地块位于兴涵水都片区，一直以来，片区地块出让都是楼市热门话题！小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前建发、保利、中梁、大唐等房地产行业大伽都陆续到达现场。

经小编核实，兴涵水都二十九地块共有12家房企报名竞拍，具体有1号隆恩（泉州）、2号中梁盛（中梁）、3号兆玺（建发）、4号中璟（保利）、5号兆灏隆（建发）、6号乔氏控股（大唐）、7号唐盛（大唐）、8号厦门唐耀（大唐）、9号漳州唐门（大唐）、10号兆澄垚（建发）、11号唐毅（大唐）、12号莆田唐耀（大唐）参与最后竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 07 兴涵水都地块  起价：3亿5900万加价幅度：200万

7号大唐       3亿5900万
1号隆恩       3亿6100万楼面地价4300元
10号建发    3亿6300万
1号隆恩       3亿6500万
7号大唐       3亿6700万
1号隆恩       3亿6900万
7号大唐       3亿7100万
1号隆恩       3亿7300万
7号大唐       3亿7500万
1号隆恩       3亿7700万
7号大唐       3亿7900万
1号隆恩       3亿8100万
7号大唐       3亿8300万
1号隆恩       3亿8500万
7号大唐       3亿8700万
1号隆恩       3亿8900万
7号大唐       3亿9100万
1号隆恩       3亿9300万
7号大唐       3亿9500万
1号隆恩       3亿9700万
7号大唐       3亿9900万

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1号隆恩       4亿100万楼面地价4800
7号大唐       4亿300万
1号隆恩       4亿500万
7号大唐       4亿700万
1号隆恩       4亿900万
10号建发    4亿1100万
1号隆恩       4亿1300万
7号大唐       4亿1500万
1号隆恩       4亿1700万
7号大唐       4亿1900万
1号隆恩       4亿2100万
.....
7号大唐       4亿9700万
1号隆恩       4亿9900万

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7号大唐       5亿100万
10号建发    5亿300万
7号大唐       5亿500万
10号建发    5亿700万
7号大唐       5亿900万
10号建发    5亿1100万
7号大唐       5亿1300万
10号建发    5亿1500万
7号大唐       5亿1700万
10号建发    5亿1900万
7号大唐       5亿2100万
10号建发    5亿2300万
7号大唐       5亿2500万
10号建发    5亿2700万
7号大唐       5亿2900万
10号建发    5亿3100万
7号大唐       5亿3300万楼面地价6490元，达到最高价进入摇号程序！

经确认1号隆恩、4号中璟（保利）、6号乔氏控股（大唐）、7号唐盛（大唐）、8号厦门唐耀（大唐）、9号漳州唐门（大唐）11号唐毅（大唐）、12号莆田唐耀（大唐）参与最后摇号程序！

恭喜！9号大唐地产成功竞得涵江兴涵水都地块地块！

QQ雨 · 发表于 2021-6-23 16:16:48

QQ雨 · 发表于 2021-6-23 16:17:02

2021年，涵江雪津片区三连拍，三次封顶摇号，正荣、建发、海伦堡先后问鼎，涵江楼市重回聚光时代。

6月24日，涵江第四次土拍，会不会继续封顶摇号？同时也迎来了上半年莆田最后一次土拍，成熟的兴涵水都片区地块29，曾经在2017年11月1日，拍卖成功，当初规划人才公寓，后退地重拍。

兴涵水都片区地块29，以70年纯住宅重新出让，限价11980元/平米，三面环水，三大公园环绕，涵江第四实验小学2022年开学，国际学校马上开工，青少年宫和六一西路商圈加持，多家开发商报名，共同期待。