涵江不需要走高房价路线

lbs87 · 发表于 2021-6-5 08:18:40

涵江房价，是莆田各区域中相对合理的，守住了莆田人的良心和底线。
莆田市区房价之所以高，就是因为城市发展的思路倾向“内卷”，没有积极外拓，一天到晚拆开拆去，各类机构不肯外迁，市区路网又很烂，所以买房被逼买市区周边。
其实，在大城市，买几十公里以外很正常，莆田买几公里以外就觉得远，主要还是路太差。每次开车进了“金元宝”后，就像进入黑洞，时间就变慢了。涵江开到公安局，只要10分钟，公安局到中心，看运气，十几、三十分钟都有。
u=1796500632,2722482774&fm=173&app=49&f=JPEG.jpg

u=1796500632,2722482774&fm=173&app=49&f=JPEG.jpg

福州的路也开过，比莆田好开，顺畅，人家都是高架环线。有些人就会说人家是大城市啥的，不急下结论，第一，高架桥总成本不比普通路高很多，第二，我们市区周边是所谓“绿心”，一马平川，他就是不修路，毒死你。
城涵房价两重天，那是以前的玩法，接下来不灵了，七普数据看，未来福厦泉以外，人口都要负增长（常住）。莆田要把自己当成一个“区”，紧紧抱团取暖，这样才能和福厦泉竞争，而不是当下的“三国杀”，中间还有边界深山老林。
u=1238018916,3610938047&fm=173&app=49&f=JPEG.jpg

u=1238018916,3610938047&fm=173&app=49&f=JPEG.jpg

涵江房价，大涨不会，但稳步小涨是没问题，一是居民收入不比莆田差很多，二是城市建设、配套逐步优化。但是，好的学校、好的医院、好的公共机构还没有，再加上和莆都隔着亚马逊原始森林，不会大涨。
涵江房价，也不需要大涨，搞好实业，搞好城建，至少方向是对的，涵江三十年前的路网，完胜现在的市区。涵江的产业布局集中，形成了规模效应。涵江就是小泉州，不必在意现在房价高低，身价这东西，此一时彼一时。