三胎政策，对莆田楼市的两大影响，你要生么？

花田太郎 · 发表于 2021-5-31 17:00:37

本帖最后由花田太郎于 2021-5-31 17:01 编辑

生还是不生，这对莆田人来说终于不再是政策羁绊。

曾经严格的计划生育政策同样在莆田造就了一批独生子女，这批出生于上个世纪末的独生子女更多集中在城区范围，而在这其中又以政府人员和教科文卫相关机关单位人员为主。体系内职工为了保住自己的铁饭碗，更倾向于遵守好这条基本国策。

2015年以前，莆田楼市中两房、小三房户型最为热销，LOFT户型一度以买一层用两层，轻松实现三房的优势吸引多数刚需购房者。

在2015年10月29日全面开放二胎后，很多夫妻积极投入到备孕、生育的大军中，三口之家变成四人世界，并不是简单的儿童房扩容，更多的是房间数量的增加。130㎡以上的大三房逐渐变成刚需，夫妻一间、父母一间、两个孩子一间成为可标配，中大户型成为莆田楼市的主流。

如今虽然放开三胎，但是业内人士表示，在莆田三胎想法人群占比较小，对于市场增量提升影响也将比较有限。一个孩子从出生到成年需要支出的成长与教育资金都是不菲的，二胎已经让很多中产家庭捉襟见肘，而且多一个孩子势必也会影响到家庭的教育质量。因此三胎未来在短时间内刺激莆田成交也并不现实，但对未来莆田楼市户型类型会有一定影响。

除此之外，全面三胎对于提升学区房市场热度作用也会比较大。在莆田楼市中，所购买楼盘配备的学校是购房者考虑的重要因素。多一个孩子之后，自然对其教育更加重视。因此，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈，学区房的价格也将水涨船高。这也将助推莆田楼市两极分化，市区优质配套楼盘备受热捧，配套较差的楼盘只能继续考价格差来吸引关注。