大好果！莆田全面实施“交房（地）即交证”政策

丘丘啾啾 · 发表于 2021-5-31 14:39:39

　　上月，莆田市天三置业有限公司缴清今年2月拍得地块的土地出让金和税费。3小时后，其不动产权证书就办结完成，顺利领取。

　　按照以往，企业通过“招拍挂”方式竞得国有建设用地后，还需要签订交地确认单、《国有建设用地使用权合同》、缴清土地出让金和税费、申请土地使用权首次登记，而后5个工作日才能拿到不动产权证书。而此次市不动产登记交易中心提前介入为该公司后续报建提供咨询服务及技术支持，从而实现“交地即交证”。
　　为深入开展党史学习教育和“再学习、再调研、再落实”活动，扎实推进“我为群众办实事”实践活动，市不动产登记交易中心深化“放管服”改革，通过部门联动、靠前服务、简化流程、信息共享，为提出申请的开发企业和群众在交地、交房的同时颁发不动产权证，实现“交房（地）即交证”，进一步优化营商环境。
　　目前，交房（地）即交证已在我市形成模式。在全市范围内，开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，自然资源部门、税务部门提前受理收集**相关材料及信息，对权属无异议、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税费缴纳到位的，当天即同步办理不动产首次登记，颁发不动产权证。在全市范围内新建的商品房项目，开发企业在取得《商品房预售许可证》后、竣工验收前，可自愿向属地不动产登记机构申请“交房即发证”服务。住建部门、税务部门、不动产部门协同联动，靠前服务，在开发企业相关税费缴纳到位后、向购房人交房的当天，即可同步颁发不动产权证书。
　　在交房（地）即交证实施过程中，为保障易地搬迁困难群众合法权益，巩固拓展脱贫攻坚成果，市不动产登记交易中心建立“一站式”办公，开辟“绿色通道”，成立**工作专班，由专人上门核实搬迁户个人信息。提前介入房屋丈量，统一到乡镇自然资源所或村委会收齐材料，由所在村委会（自然资源所）代理搬迁群众申办登记，实行专人专门窗口办理。逐户开展房屋权籍调查，遇到群众四邻不在，没办法现场签章，实行容缺办理，允许部分群众先办完证后，再补缺相关材料。截至5月初，中心城区已完成发证86套，完成率100%；全市已完成发证288套，完成率82.76%，居全省第二名。
　　“交房（地）即交证有效解决了地证不同步带来的矛盾，为企业后续抵押贷款提供便利，加快企业项目落地。”市不动产登记交易中心相关负责人说，这项措施让企业和群众享受改革红利，增强获得感和幸福感。