重磅！城厢2021年棚改旧改计划，拆迁户爽了

王先生2 · 发表于 2021-5-23 14:52:03

本帖最后由王先生2 于 2021-5-23 15:58 编辑

一、棚户区改造

城厢区龙德井片区危旧房改造建设项目，项目位于凤凰山街道，涉及南门、龙德井及筱塘三个居委会，拆迁户约2187户、单位37家。片区用地面积约393.3亩，拆迁建筑面积约55万㎡。总投资57亿，年计划投资20亿。进度安排：1月完成场地平整；2-5月完成桩基施工；6-9月完成地下室结构建设；10-12月进行主体结构施工。

莆田市城厢区沟头片区城市更新建设项目，项目位于霞林街道，涉及沟头、棠坡、莆糖三个居委会，拆迁总户数约1354户、人口5000多人，企业2家，总用地面积约499.8亩，拆迁建筑总面积约56.69万㎡。总投资50亿，年计划投资20亿。进度安排：1月完成场地平整；2-5月完成桩基施工；6-9月完成地下室结构建设；10-12月进行主体结构施工。

文献路中段北侧片区改造，项目涉及龙桥街道、凤凰山街道，总用地面积约633亩，涉及征迁户约2597户，拆迁建筑总面积约70万㎡。总投资80亿，年计划投资10亿。进度安排：1-5月形成净地，同步开展方案设计等；6-9月完成签约拆房，形成净地，同步开展方案设计等；10-12月完成前期手续并进场施工。

木兰-铁岭片区改造，项目位于霞林街道，总占地面积约1081亩，涉及拆迁户约1300多户，拆迁总建筑面积约70万㎡。总投资58亿，年计划投资15亿。进度安排：完成方案设计及招标工作；完成施工图设计；进场施工。

坂头西片区改造，项目位于霞林街道，总占地面积约412亩，涉及拆迁户约651户，拆迁总建筑面积约25万㎡。总投资20亿，年计划投资15亿。进度安排：完成方案设计及招标工作；完成施工图设计；进场施工。

顶墩-下黄整村改造，项目位于城厢区霞林街道顶墩村、下黄村，分为四个地块，总用地面积为55059.95㎡，总建筑面积242685.64㎡。总投资9.4亿，年计划投资3亿。进度安排：1-5月主体结构施工；2月-5月砌体结构施工（穿插进行）；1-5月机电安装施工（穿插进行）；6-7月主体结构施工；6-8月砌体结构施工；（穿插进行）9-12月室内装饰装修施工；6-10月外墙装饰装修施工及落架；6-12月机电安装与调试；9-12月室外工程施工。

城厢区樟林片区改造项目，占地面积约200亩，建筑面积约32万平方米。总投资10亿，年计划投资1000万。进度安排：1-3月完成方案设计及方案论证；4-6月前期手续办理；7-10月完成工可批复；11-12月开始动工。

城厢区泗华孔里片区改造安置房项目，项目位于龙桥街道泗华村，共包含1个安置地块，规划总用地面积约38094m²，容积率约2.8，总建筑面约136700m²（其中地上约106700m²，地下约30000m²）。总投资9.6亿，年计划投资3亿。进度安排：1-4月份安置房前期手续报批；5-9月份桩基施工；5-9月份桩基施工；10-12月份地下室施工。

屿上安置房，地块二、地块三共100亩，拆迁面积约15万㎡，建设安置房约9万㎡。总投资2亿，年计划投资1000万。进度安排：4月完成佳华运输收储；5-6月完成博誉轻工、长安实业收储；7月净地；8月招、拍、挂；9月桩基施工；10月基础施工；11月基础施工；12月地下室施工。

城厢区坂头东片区改造地块二、三、四安置房，项目位于霞林街道肖厝路两侧，其中地块二：项目总用地面积17104.16m²，总建筑面积65004.58m²（含地下室15402.9m²），共4幢主楼和1幢配电房；地块三：项目总建筑面积63571m²(含地下室12720m²)，共5幢；地块四：本项目总建筑面积163571m²(含地下室25740m²)，共11幢。总投资19.8亿，年计划投资1亿。进度安排：地块二1-5月屋面、装饰装修工程、安装工程施工；6-8月室外管网，配套施工；9-10月专项验收、竣工验收；11-12月规划验收、证件办理；地块三1-5月：装饰装修工程、室外管网施工；6-9月专项验收、竣工验收；10-11月竣工备案；12月交付；地块四1-5月：屋面、装饰装修工程、安装工程施工；6-9月室外管网，配套施工；10-11月专项验收、竣工验收；12月竣工备案。

侨雄地块安置房（月塘南一期安置房），项目位于凤凰山街道，总用地面积约14455m²，拟建安置房总建筑面积约11万m²，其中地上建筑面积约8.4万m²，地下室建筑面积约2.5万m²。总投资8亿，年计划投资2.4亿。进度安排：1-4月份安置房前期手续报批；5-9月份桩基施工；10-12月份地下室施工。

才子地块安置房（月塘南二期安置房），项目位于凤凰山街道，总用地面积约15731m²，拟建安置房总建筑面积约9.2万m²，其中地上建筑面积约7.1万m²，地下室建筑面积约2.1万m²。总投资7亿，年计划投资2亿。进度安排：1-4月份安置房前期手续报批；5-9月份桩基施工；10-12月份地下室施工。

城厢区万达南片区改造安置房项目，项目位于霞林街道肖厝路西侧，共包含5个安置地块，规划总用地面积约80710m²，容积率约2.7，总建筑面约280679m²（其中地上约217300m²，地下约63379m²）。总投资19.5亿，年计划投资6亿。进度安排：1月上旬-1月中旬完成施工图图审，施工图预算，办理工程规划许可证；1月下旬-2月中旬施工图预算财审，完成办理工程规划许可证；2月下旬-3月下旬施工公开招标；4月上旬：办理消防设计审查及施工许可，进场施工。4-7月份桩基施工；8-12月份地下室施工。

二、老旧小区改造

沟头社区老旧小区（南华小区），小区共有住宅建筑22栋，总建筑面积4.8万平方米，共有680户。主要进行雨污分流、管线整治，提升小区环境，结合北渠建设休闲公园等。总投资680万，年计划投资680万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

南园小区，项目共有14个小区，总建筑面积约18万平方米，130栋住宅楼，共有3400户。主要进行小区配套设施改造、小区出入口整治提升，结合道路修缮增设小区休闲活动场所等。总投资2400万，年计划投资2400万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

东圳小区，项目涉及20栋，户数约950户，主要进行小区配套设施改造、小区出入口整治提升，结合道路修缮增设小区休闲活动场所等。总投资1200万，年计划投资1200万。进度安排：1-9月份进场施工；10月份完工。

下磨市场周边小区，小区共有住宅建筑14栋，总建筑面积6.15万平方米，共有249户。主要进行小区内外道路的雨污水管网改造，一并整治下磨市场污水排放问题，完善小区配套设施建设等。总投资1000万，年计划投资1000万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

县委300套(二期)，片区共有住宅建筑24栋，总建筑面积5.56万平方米，共有612户。主要改造内容为在路面修复的同时利用小区公共空间增设配套健身休闲娱乐设施，合理布置停车位且利用边角地增设电动车充电棚。总投资1400万，年计划投资1400万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

石顶安置区，小区共有住宅建筑60栋，总建筑面积4.8万平方米，共有92户。主要进行片区垃圾分类点等配套设施建设，结合道路修缮增设休闲慢道系统，优化停车场和公园。总投资300万，年计划投资300万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

市建行集资楼，小区共有住宅建筑3栋，总建筑面积1.15万平方米，共有96户。主要进行地下排洪渠修缮，结合停车场优化利用公共边角地增设活动中心及休闲健身活动场所。总投资300万，年计划投资300万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

荔溪小区周边改造项目，小区共有住宅建筑9栋，总建筑面积3.9万平方米，共有300户。结合周边道路及自建房进行雨污分流改造，利用小区公共空间增设老人及幼儿活动场地，优化周边停车场及小区停车位等。总投资770万，年计划投资770万。进度安排：1-9月份完成前期手续办理；10-12月份进场施工；2021年春节前完工。

城厢十四五计划

棚户区改造：霞皋山牌、华亭山牌、兴安梅山、莆田西南、吉祥街片区

老旧小区改造：新季小区、农机局集资房、市医院集资房、军分区集资房、含南园、南门、筱塘、新塘、龙桥、太平等社区