中小房企压力大

林远行之 · 发表于 2021-5-20 12:32:44

据悉，沟头地块二共有14家房企报名竞拍，莆田隽地置业、正荣，联发，建发等，起拍价为7.78亿元，加价幅度为500万元。经过数轮激烈竞拍，最终，11号莆田隽地置业以10.58亿元竞得该地块，楼面价11737元/㎡，每亩均价3365万元、溢价率35.98%

可以看的出，这么好的地块只有14家来竞拍，中小房企已经没有能力，其次说明莆田房价2万是个门槛，莆田短期内新盘很难在往上涨，其次是现在房住不炒政策，银行贷款压力大，对房企的自身资金链非常注重。

个人认为，房地产的投资价值已经不像以前了，很多投资客，也开始把多余的资金投资基金，股票，债券等方面，

当然，如果是刚需首套房，不管现在新盘是两万还是1.8万，都建议入手一套，刚需买房子建议1：买市区，不买郊区，更不要买恒大悦府，还有那个海景房这么偏远的地方，2：一般新盘的高层的价格跟低层的价格差不多，建议买高层，如果摇号到最后只剩2-5层，可以考虑放弃，因为新盘价格会长期稳定在2万左右，不要着急，3：买房的时候看下沙盘结构，多看整体建好后的采光，这些远比户型重要。4：自住的话不要买商住，不信你可以租赁到万达的soho跟财富的写字楼住一个月看看，感受下，5：能多贷款就多贷款，年份也越多越好，30年最佳，不要迷信越早还越好。如果你有足够的资金，更要贷款多点，6：车位不着急买，有的是车位，放心，每个楼盘都这样，
虽然刚需有很大的压力，希望每个人都能买上自己喜欢的房子