大戏重演，龙德井新地块来了，下个月拍卖，8亩酒店商住地块。

cjd588 · 发表于 2021-5-18 17:51:01

莆自然资审〔2021〕16号

莆田市自然资源局关于下达城厢区龙德井片区B地块规划条件的函

莆田市土地储备中心：

根据《莆田市龙德井基本单元（350302-05-E/F）E-06/F-05地块控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请，经研究，现将城厢区龙德井片区B地块规划条件函告如下：

序号	城厢区龙德井片区B地块				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于莆田市龙德井基本单元（350302-05-E/F）E-06/F-05地块控规范围内，四至：东至胜利南街绿化控制带、南至规划幼儿园用地、西至规划住宅用地、北至听溪路（详见用地红线图）。
2	用地性质				旅馆及商务用地
3	总用地面积				约5610.37㎡（以实测为准）
4	容积率				＞3.0且≤5.0
	其中		旅馆建筑面积		＞14000㎡且≤15000㎡。
	其中		商务建筑面积		其他为商务建筑面积。
5	建筑密度				≤35%
6	绿地率				≥15%
7	建筑高度控制				建筑高度≤80米。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)。
		退让用地红线要求		地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)。
10	日照要求				该项目在旧区范围内，应符合莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施			应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
		停车位及充电设施			电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位			机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在北侧。
		竖向设计要求			场地竖向设计标高应与《莆田市龙德井基本单元（350302-05-E/F）E-06/F-05地块控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口			应按《莆田市龙德井基本单元（350302-05-E/F）E-06/F-05地块控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求			其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
12	城市设计要求	公共道路			本项目与西侧地块之间控制出6米空间作为公共通道，其中本项目用地西侧需预留3米作为公共通道，不得围挡，具体位置详见用地红线图。
12	城市设计要求	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。建筑色彩以白色和浅灰作为色彩特征，鼓励在整体协调的基础上加入多元化的色彩搭配。
13	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
14	其它规划要求				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
					本规划条件未提及的，应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
					附件：用地红线图。