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[楼市爆料] 倒挂4000!风口上的中南珑禧台撩动全城“土豪”

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发表于 2021-5-17 08:41:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
  去年黑天鹅的居家生活,不仅改变了人们的生活习惯,也重塑了莆田人的买房逻辑及置业观念。

  据最新的调查显示,以往,购房者关注更多的是房子的地段、周边的配套等外部价值;疫情大考后,购房者当对于居住空间的诉求逐渐升级,也对房子的“内核”价值提出更高的要求,如舒适性、私密性以及户型通透性等。

  在居住观念更迭下,开发商的思维也紧跟购房者的置业心理转变。今年莆田多个高端楼盘为了争取产品上的差异化,推出“低梯户比”的产品设计。

  微信图片_20210517083458.jpg

重新认识梯户比
  电梯户比往往是开发商根据相关的法规要求,结合项目的业态与实际规划而定。一般分为三个档次:

  别墅、洋房、小高层
  低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户
  高层梯户比:2梯3户,2梯4户
  公寓、商住房
  是高梯户比:3梯10户,4梯12户等

  如果在1个单元内,宜居指数:3梯6户<2梯4户<2梯3户<1梯2户<1梯1户<2梯2户


  同样高层的话,梯户比越低,流动人口越单纯越好。

  可见低梯户比,隐私性强,居住舒适度高,户型结构清晰,采光条件好,流动人口单纯。为追求高品质生活的业主,营造纯粹的生活邻里圈,提供生活进阶。

微信图片_20210517083455.jpg

换房需求日趋旺盛
低梯户比二手房严重倒挂

  不难发现,目前莆田城市精英对“品质生活是人生第一财富”的认同感越发深信不疑,对品质生活有了更高要求且更明确的追求,低梯户比成了他们换房升级的首选。
  在宁静之中,演绎直抵家门的归家愉悦体验,在打造专属空间的同时更能保护主人居家私密性,彰显成功人士的从容有度,完美契合塔尖人群对人居品质生活的追求,面子里子兼具。

微信图片_20210517083452.jpg

  但是一方面,由于 “禁墅令”的实施,直接从土地源头切断别墅供应;另一方面,高地价的限制,开发商为了利润最大化,都尽量地将土地集约利用。所以“低梯户比”虽然需求日趋旺盛,但是新房市场上并不多见。

微信图片_20210517083447.jpg

  也正是由于这种供求失衡,导致二手房中高端社区的低梯户房价严重倒挂。融创兰溪大观的二手房挂牌24000元/㎡,注意其中还不包含未满2年的过户费成本。雅颂居的一梯一户,毛坯挂牌价23000元/㎡。玉湖正荣府毛坯价更是冲破27000元/㎡。

微信图片_20210517083443.jpg 微信图片_20210517083440.jpg

两梯两户 市场难求

成莆田市区改善首选

  当下莆田市区土地资源愈发紧俏,多个新盘入市,高价地围城,房价格局重新改写,高性价比的改善新房越来越少。
微信图片_20210517083434.jpg
  两梯两户设计
  减少了同层住户,邻里之间互不干扰
  最大化给予居者舒适空间尺度
  成为真正尊崇与私密的标配
微信图片_20210517083431.jpg
  观景、生活南北双阳台
  前后无遮挡、南北皆通透
  生活尺度无限延伸
  四季美景常在家中大横屏上演
微信图片_20210517083424.jpg
  约14.8米长面宽,彰显非凡格局
  扩展空间和美景
  让家人尽享舒适与健康
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发表于 2021-5-17 11:45:22 | 显示全部楼层
沟头地块要拍卖了

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发表于 2021-5-17 15:40:39 | 显示全部楼层
沟头二快拍了

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发表于 2021-5-17 09:57:50 | 显示全部楼层
昨天12#楼开盘了

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发表于 2021-5-17 09:58:37 | 显示全部楼层
两梯两户的 安静多了

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发表于 2021-5-17 11:00:45 | 显示全部楼层
有个房间跟电梯挨一起,以后会很吵......

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发表于 2021-5-17 11:12:15 | 显示全部楼层
北面地块全部开盘了

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发表于 2021-5-17 11:50:41 来自手机 | 显示全部楼层
12号楼位置还可以

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发表于 2021-5-17 11:51:05 | 显示全部楼层
说1梯2户  比 2梯4户、2梯3户 好的  你怕是有什么误解
随便哪个搬个东西 都要等半天 2梯不管几户 至少还能有个调度的

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发表于 2021-5-17 16:31:24 | 显示全部楼层
whenzt 发表于 2021-5-17 11:51
说1梯2户  比 2梯4户、2梯3户 好的  你怕是有什么误解
随便哪个搬个东西 都要等半天 2梯不管几户 至少还能 ...

确实
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