平民价来了！莆田三大新盘出炉，刚需买家的福音...

ak477 · 发表于 2021-5-14 11:53:48

　　日前，在网上看到旭晖时代城（美好华庭）、荷塘雅苑（安置房）、国投新涵首府已正式拿到建设许可证，这标志这三大新盘进入入市阶段，想必最为期待的，莫过于大学城板块的旭晖时代城与涵江北的国投新涵首府了。

【旭晖时代城】

　　2021年1月18日，旭辉以3.04亿元竞得大学城地块，楼面价2805元/㎡，每亩均价486.32万元、溢价率137%，案名为旭晖时代城，项目限价（毛坯）为6500元/平！
　　
　　旭辉时代城位于涵港大道与紫霄大道旁，大学城片区单元控制范围内，距莆田大学城校区不到1公里，离涵江大学城校区2公里左右。该地块旁边规划三山轻轨站，经过九华路站、直达市政府站。

项目区位

【荷塘雅苑（安置房）】

　　
　　守正投资以4.2亿元竞得该地块，楼面价3939元/㎡，每亩均价735.42万元、溢价率17.3%。8号守正投资以4.2亿元竞得该地块，楼面价3939元/㎡，每亩均价735.42万元、溢价率17.3%。
　　
　　该地块拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价8100元/㎡，地下回购平均单价3000元/㎡，回购总价约为9.6亿元。

项目区位

　　
　　【国投新涵首府】
　　
　　项目2012年拿地，拍地8年了，17100万拍卖拿地，101亩国投新涵首府（武夷木兰都国欢路对面），建工承建，按计划项目总投资13.2658亿，该地块配套幼儿园，1.8≤容积率≤3.0，户型建筑面积中小于不少于总户数的70%。包含住宅楼，商业楼，幼儿园等设施，项目营销中心即将开放。

营销中心

　　国投新涵首府，国有建设用地使用权面积67637.62平方米（含道路绿化控制带面积2602.59平方米）。土地用途:商住用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以市规划局莆规涵[2012]34号文件为准；主要规划指标（道路绿化控制带面积不参与计算规划指标）：①1.8≤容积率≤3.0；②建筑密度≤26%；③绿地率≥30%；④建筑高度≤80米；⑤商业建筑面积占计容总建筑比例≤10%；⑥户型建筑面积小于120m2的户数不少于总户数的30%。

项目区位