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[原创观点] 4亿四百亩

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发表于 2021-4-29 23:32:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我觉得是血赚的,比起很多地方有性价比多了。比如涵江上次这块地,4亿只能买到一百亩,限价每平一万八百。以eco现在的情况,如果工艺城那边真能有个图书馆博物馆,再加上对面的中山中学分校划片的话,限价至少也得九千至一万,同样的价格但是拿到的确是四倍的地,无非就是要当接盘侠,但是比起建工那时候好多了,不用把烂尾楼建起来,只负责**而已,顶多再吐出一亿来,算五亿多拿四百亩地。。。
然后地块的规划肯定得改,eco前有正荣财富,后有铜锣湾万达,再建一座商场应该很难了,杜绝再次烂尾,实际上只要有个五千平的商超再来个电影院就差不多得了,再拿出五十亩也就够了
千错万错就是当初给翁国亮这么多地,不然现在工艺城片区也不会荒凉至此。烂尾的地有些房地产公司直接列入黑名单了吧。。。
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发表于 2021-4-30 08:11:13 | 显示全部楼层
ECO是商业用地,至少要砸30亿。。。

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发表于 2021-4-30 08:11:27 | 显示全部楼层
没有实力,拍到马上破产!

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发表于 2021-4-30 08:15:05 来自手机 | 显示全部楼层
后面还有21亿债啊

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发表于 2021-4-30 08:30:21 来自手机 | 显示全部楼层
没那么简单

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发表于 2021-4-30 08:35:21 | 显示全部楼层
离着财富5公里,离着铜锣湾7公里,按这么配套,你离着市政府也就10公里不是?这个地块不改变性质就没戏,妥妥赔钱,不要拿涵江人住宅地块比。商业地块不配接盘。

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发表于 2021-4-30 08:36:43 来自手机 | 显示全部楼层
你们这么说楼主晚上又要失眠了

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 楼主| 发表于 2021-4-30 10:12:45 来自手机 | 显示全部楼层
锋尚 发表于 2021-4-30 08:15
后面还有21亿债啊

会剥离债务,21亿神仙难救

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发表于 2021-4-30 11:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
购买人需要承担21亿债务,谁会买?    而且一大堆产权被抵押,买了后扯皮都得多久,神仙难救啊,

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发表于 2021-4-30 11:28:31 来自手机 | 显示全部楼层
这事其实好办,这21亿债务要么银行兜底,要么zf兜底,可惜这两家谁都不管,反正不是我的问题对吧,苦的都是老百姓,扔上拍卖,谁要就给谁,没人买那就不关我的事了,我看最后这块地有人问愿意兜底附送出去就不错了,还想着拍卖钱,也是醉了
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