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第一次，2021年3月26日，正荣雪津地块五，封顶摇号！第二次，2021年4月22日，建发雪津地块一，封顶摇号！第三次，PS拍-2021-07号雪津地块二4月27日拍卖，再次封顶摇号！
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涵江旧雪津地块二【土拍结果】
据悉，涵江雪津地块二共有27家房企报名竞拍，龙湖、正荣、建发、保利、海伦堡等，起拍价为4.94亿元，加价幅度为200万元。经过数轮激烈竞拍，9号建发举牌喊至最高限制地价7.34亿元，共有25家进入摇号。最终，19号海伦堡以7.34亿元竞得该地块，楼面价5107元/㎡（不含道路面积），每亩均价766.98万元、溢价率48.58%。 19号海伦堡以7.34亿元竞得该地块，楼面价5107元/㎡ 恭喜！海伦堡
旧雪津块地二位于新涵工业园片区，即高林街延伸与西坡路交叉处，国投新涵首府西侧。地块所处的是塘北片区、兴涵水都、涵江大学城三大片区中心地段，拥有良好地利和交通条件。
地段点评： 地块可依附涵江繁华的塘北片区和正在飞速发展的兴涵水都片区，又可以享受莆田重点片区----大学城的生活配套资源；其二目前塘北片区、兴涵水都片区基本开发完毕，而雪津片区则是涵江往北发展的重点区域，是未来扩张的主要趋势，未来规划涵江大学城轻轨站，通过高林街快速直达项目，未来可期。其三雪津片区已规划，是一个集住宅、教育、商业、产业、休闲为一体的涵江新型生活区。等多方位配套，满足城市生活的基本需求。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为 73400 万元，拍卖起始价49400万元，加价幅度200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。本次拍卖会实行增价式有底价拍卖方式。 该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过10600元/平方米。
PS拍-2021-07号雪津地块二
优势分析： 1 涵江向北发展，该地块南与涵江繁华主城区相连，北与重点大学城相连，即享受繁华配套，又享受未来升值空间，地段十分优越。 2 周边教育资源丰富，项目自带划片文件，划片涵江区第二实验小学新涵校区（规划待建），和自建涵江区第二实验幼儿园新涵分园、以及学校未建成前划片国欢中心小学。 3 交通上，该地块通过高林街直达未来规划涵江大学城轻轨站，以及拥有现在繁华高林街、滨海大道两大主干道优势，涵江政治中心、经济中心、文化中心咫尺可达。并可快速串联塘北路、涵港大道、六一路、新涵街、莆涵大道、荔涵大道等多条城市主动脉，西联莆阳新城及市区，北向涵江大学城，高效便捷。 4 周边已汇聚塘北片区商圈、高林街商业区、兴涵水都商圈等城市商业配套，进一步满足业主的日常生活需求。 5 随着涵江楼市进一步向北转移，加上涵江大量旧城拆迁释放，雪津片区即能够享受充分的城市发展红利，同时还能衔接市场上的置业需求。  涵江雪津地块一航拍实景图 涵江雪津地块一航拍实景图 涵江雪津地块一航拍实景图
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发表于 2021-4-26 15:21:06
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