重磅！华林工业园亚新片区土地征收成片开发方案出炉

华林派 · 发表于 2021-4-23 10:13:23

本帖最后由华林派于 2021-4-23 10:32 编辑

根据《自然资源关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（闽自然资发〔2021〕3号），依据城厢区现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《莆田市城市总体规划（2008-2030）》等，编制本方案。

基本情况

本方案涉及华亭镇西沙村共1个镇1个村，涉及国有土地面积0.7778公顷，涉及福建莆田华林经济开发区（省级）。本方案成片开发范围总面积21.3196公顷，其中：农用地9.8225公顷（耕地0.7561公顷），建设用地11.4971公顷，不涉及未利用地。

必要性

亚新片区的成片开发围绕亚新片区的发展定位和目标，根据当地经济结构、资源禀赋，有利于进一步优化形成鞋业、食品加工等重点产业发展空间布局，有利于提高土地利用效率，有利于推动经济增长。

用途功能

仓储用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、居住用地、绿地与开敞空间用地。

项目的公建配比情况

公益性用地包含绿地与开敞空间用地（防护绿地和公园绿地）、交通运输用地（城镇道路用地和交通场站用地）、公共管理与公共服务用地（教育用地）、公用设施用地（水工设施用地），合计9.7460公顷，占用地总面积的45.71%，符合自然资规〔2020〕5 号文规定。

效益评估

该方案可以优化产业布局，促进土地节约集约利用，有利于充分利用边角地，促进经济社会发展，具有较好的经济、社会和生态效益。

永久基本农田及生态保护情况

本方案不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

结论

本土地征收成片开发方案符合莆田市城厢区国民经济和社会发展规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，符合专项规划，已纳入莆田市城厢区国民经济和社会发展年度计划，自然资源部和福建省自然资源厅规定的标准和要求，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。