沟头进入2.0时代了！政治、商业、教育集聚新中南新城

niaoyuhuaxiang · 发表于 2021-3-30 14:48:44

在时间的迁移下，城市能级由北往南集中，荔城南大道逐步接捧莆田凤凰山时代变更，2010年后，新一轮的资源聚变迅速爆发：万达广场、南湖公园、城厢区政府等构成了莆田新重心的围合圈。

▲航拍实景图

　　谋定集经济、政治、文化等多重资源的城市纵轴之上，挥金23.2亿落定城市黄金轴新势点，铸就莆田市芯级IP-中南珑禧台。

　　这里是莆田城市价值跃级的全新高地，深度贯联莆田市区政核芯、聚集超50万㎡万达广场等多个大型商综体、超富态日常人流量、商教休闲配套全维度囊括，是莆田目前当之无愧的城市政经中心极圈，繁华盛幕触手可及，实力中南首入莆田即鼎定核芯，打造城市高量级代表IP，引领城芯繁华再升级！

▲中南珑禧台项目区位图

　　贵地有真章，8年一部跃变史。2012年后，在区域商业+住宅+教育+基建的四并开发模式下，荔城中轴的核芯南部城市服务水平大幅提高，巨大的人口虹吸效应随之爆发，在得到大量需求支撑后，片区楼市一、二级市场持续发力。

　　众所周知，莆田市区地块向来稀缺，地价节节攀升，早已突破万元。区域新建商品房价格也依旧坚挺，在二手房房价方面，5年间平均涨幅超过70%，富邦学苑、凤达滨河豪园等小区皆从早期的9K均线攀升至当下的1.8万+/平，市场的不断转朗逐步定调了区域的高地价值，但真正的峰值仅出现在核芯，万达广场、城厢区政府、轻轨万达站（规划）、咫尺老城区基本确定了项目的高度集聚价值。

　　贵地决定了生活的富态，居住在莆田真正的城市核心圈，推开窗就是繁华。

▲万达广场繁华实景

　　中南珑禧台坐落荔城中轴核芯，以精粹所在定义真正的繁华主角，全维度覆盖城市生活所需。随时随地畅享家门口的万达，闲庭漫步于南湖公园，更坐拥城厢区政府、九龙山公园（规划）、广化寺佛教名胜区、莆田美术馆等重要城市资源，商业、教育、休闲等多功能汇合于此，便捷式生活就此开篇。

▲南湖公园夜景

▲莆田美术馆

　　莆田今年迎来全面爆发的改造计划兑现，超25个片区集中征迁，超强的棚改红利选中了项目所处的黄金沟头片区，这意味着中南珑禧台在未来不仅拥有富态式的周边，更能贴身掌握再升级后的新型都市区价值。

▲莆田市城厢区沟头片区修建性详细规划征询意见公示

　　体量达705亩的沟头片区规划正式敲定。中南珑禧台坐落沟头片区央轴，相邻延寿路西伸段、荔城大道两大主干交汇处，与规划建设中的36班小学仅一路之隔，未来这个总投超48亿的新型都会区落成，项目将以嵌入式的核芯位置充分掌握片区升级大红利！

▲沟头片区规划示意图

　　与此同时，当下的莆田总体发展战略已跃然纸上，随着今年木兰铁岭、新度等南岸片区的征迁打响，城市向4.0时代跃变的重要信号悄然亮起，“跨溪往南”建立木兰溪双极的发展势头愈发明朗，根据规划沟头片区已纳入两岸框架，这意味项目未来也将接捧来自莆田江滨区的发展大红利。