9230元/㎡起！安置房也疯狂！九龙小区、泗水雅居、幸福家园成交价曝光

一江春水 · 发表于 2021-3-30 10:43:53

　　3月30日，九龙小区、泗水雅居、幸福家园安置房，3个小区共129套房产在行政服务中心拍卖。据了解，共150位竞买人参与本次拍卖。

　　据悉，九龙小区参考单价9630-11490元/㎡，总价87.5万-129.4万。泗水雅居参考单价9230－11863元/㎡，总价102.58-177.82万。幸福家园店面参考单价12809-17882元/㎡，总价42.88-235.62万元。

　　其中九龙小区由于临近万达商圈，周边配套齐全，地段优势突出，竞争最为激烈，单价普遍涨了3000-4600元/㎡。
　　值得庆幸的是，本次拍卖炒房客的身影淡出，绝大多数竞买人只交了一套保证金，即使是投资客，也只交了2-3套的保证金。

九龙小区实景图

　　最终经过5小时的激烈争夺，仅少量房源流拍，绝大多数成功拍卖。据悉，此次拍卖的房产竞拍火热的主要原因有三：
　　一、产权清晰。这三个楼盘的土地都是属于出让性质的，是政府回购商品房，不需要交上市费、出让金，产权是属于商品房，与正常商品房无异。而且产权清晰，可以正常办理不动产权证。
　　二、高性价比、低门槛。由于这些房产都位于市中心，地理位置优越，周边配套齐全，生活便利。而且相比市中心动18000--20000元/㎡的精装，拍卖住宅的参考价9230-11863元/㎡，且均支持贷款，首付30%，贷款70%，这对刚需来说置业门槛低，购房压力小。
　　三、投资客的推波助澜。从现场了解到，不少竞买人都意在投资。过去10年，莆田房价处于快速上涨时期，投资房产的人几乎都赚得盆满钵满，资本逐利，也加快了他们投资房产的投资积极性，有人更是把买房当成自己财富升值保值的一种工具。这也是此次投资客积极举牌的一大诱因。