讨论是文献广场先交房还是万达广场先交房！

小菜 · 发表于 2011-6-19 09:57:50

文献啦，人家元旦春节就开业了

bairdfmtdh · 发表于 2011-6-19 10:31:50

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翔鹰 · 发表于 2011-6-19 10:40:37

很难说

jf5696 · 发表于 2011-6-20 00:25:01

本帖最后由 jf5696 于 2011-6-20 00:26 编辑

回复 23# bairdfmtdh

都喜欢地面停车位懂不地下停车位再多也没用。交通是瓶颈什么叫瓶颈懂不地下停车位再多交通通不了那么多车位有什么用

东城 · 发表于 2011-6-20 20:59:22

万达的介入, 完全受到政治的影响, 所以拍卖地等于指定, 符合条件的竞拍者只有一家, 当然以最低价中标买走地, 所以价格成本较低, 这是政府的大力支持! 我们不介意这种过分的支持, 反而觉得引进全国第一名的商品地产商, 是对莆田发展的一种指引, 是对莆田本地没有诚信开发商的重力打击!
人气方面, 文献步行街在未来五年内肯定还是超一流, 万达几乎没有任何优势! 但城市是发展的, 社会是发展的, 过五年以后, 万达附近的地盘全部建设完毕, 周边的配套工程全部完工后, 加上万达本身强大的品牌效应, 未来会直追上文献步行街的人气, 甚至会超过! 特别是龙德井红柱子一带如果也有拆迁重建的话, 那么赶超文献步行街的人气是绝对的, 只可惜因为拆迁成本太高, 钉子户漫天要价, 开发商开发龙德井红柱子片区要巨亏十多亿, 所以放弃开发, 对万达来说, 是个巨大的打击!
实话实说罢了!

掬水明月 · 发表于 2011-6-21 12:49:37

不同意楼上的观点。
“万达的介入, 完全受到政治的影响, 所以拍卖地等于指定, 符合条件的竞拍者只有一家”，拍卖等于指定，这番话听起来怪怪的，难道现在连拉两个陪衬的“形式”也不做了？这也与招投标的法规不相符。

掬水明月 · 发表于 2011-6-21 12:59:51

另外，“过五年以后, 万达附近的地盘全部建设完毕, 周边的配套工程全部完工后, 加上万达本身强大的品牌效应, 未来会直追上文献步行街的人气, 甚至会超过! ”的判断未免言之过早。社会是发展的，但差距也是存在的，你发展人家就不发展了？差距不是一时半刻三年五年就能弥补甚至反超的。
如果发展就可以解决一切，我们的生活水平早就超过瑞士瑞典了。
中心城市永远是中心城市，中心城区也永远是中心城区，中心地段也将永远是中心地段。
我不否认万达广场可能会很繁华，但我却确信，你繁华了，人家更繁华了

掬水明月 · 发表于 2011-6-21 13:15:40

还有，“只可惜因为拆迁成本太高,钉子户漫天要价, 开发商开发龙德井红柱子片区要巨亏十多亿, 所以放弃开发”令人不解。且不说开发商是否已放弃，先说项目名称，是旧城改造，不是商业开发，含义本就不同。
话说回来，把拆迁失败归咎于“钉子户漫天要价”，实在有点好笑，找借口也找个好一点的理由嘛。是你要占用人家祖祖辈辈居住和生活的地，是你要以此来赚钱，难道是人家哀求着你来开发？拿人家东西不给钱或随便扔一点点的钱，与强盗何异？所以，该给的终要给，不要太贪婪，不划算就不做，也不必说废话是原住居民坏了开发商“暴利”的好事
是非曲直，自有公论，对吧？
再退一万步讲，“漫天要价，落地还钱”，自古买卖就是如此，难不成，只准你出低价，就不兴人家出高价了？如果真是如此，未免有强买强卖之嫌。