莆田近两年涨价的动力原因所在

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平均工资低，人口净流出的，上有吸引力超强的国家旅游城市厦门，又夹在两个万亿GDP福州与泉州之间的城市，凭什么，莆田今年的平均房价可以上升到全国34名，市中心几乎突破了2万关口，我想最重要的原因：
1、莆田人的婚姻观念，在莆田，男孩子想要讨到好老婆，市中心必须要有好房子；
2、拆迁户，近两年大片城区拆迁，造就了大量手里有一定资金的买家；
3、莆田这两年在外经商的人赚到钱了：比如做黄金、加油站，这些几乎是秀屿与仙游一带的人员，这些人都在想市区买一套房子给孩子读书；
4、外贸与阿贸部分人员：这部分人员赚钱能力是很可怕的；
5、疫情：因为疫情，很多行业都不敢盲目扩大投资，部分钱只能流入房地产保值；
6、国家放水：这些钱只能流入三个重要渠道：一个银行、一个房地产、股票或基金；
7、改需人员：莆田房地产就是近10年才发展起来了，早期买房的人员，享受到了房子升值带来的福利，过了10年左右，很多房子已经旧了，或者物业不好，没电梯等，这些人想买另一套进行改需，所以2万左右的房子，只要房子够高端，还是会吸引一批改需人员；
8、部分专业的炒房者：我相信，莆田应该是存在一部分专业的炒房团队；


除了1和7这两点原因外，其余原因都是暂时性的政策因素，所以我认为莆田高房价没有长期支撑基础，只要市区土地供应敢在2021年多供应几块，高房价必破，因为莆田始终没有解决引入高端企业和人口外流问题，莆田很难有未来！

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白石溪 发表于 2021-2-2 18:19
你也真的是个人才 照你这么算云度轻轻松松秒杀宁德时代了

云度配给宁德时代提鞋吗   我曹   有这么无知的莆田人   震惊了

折腾

明明就 发表于 2021-2-2 16:48
宁德也不一定对，如今宁德时代约等于宁德，一家企业的利益已经牢牢绑架住宁德整体利益，势必所有的政策优 ...

宁德时代是个开头，重要的点宁德时代带来一系列的效应，就像郑州获得的富士康办厂子一样，效应带来的无线活力。而宁德因为这样的效应鹏飞，未来可能不止于超过莆田这么简单。说不定电池之后就是车的零部件，之后就是整个电动车。这些东西给宁德带来无线的期望和可能。

折腾

真是令人痛心，拿见不得光的产业跟人家比，还引以为荣，这样的价值观念而且在莆田到处都是，出了家门才知道莆田是有多落后。被贴上假货，莆田*标签这样的标签，下一代的人该如何。不用多说吧！心理不清楚？

cmyj987654321

像宁德，一个宁德时代带动了整个宁德房地产上涨，就这是高端产业红利，但是莆田没有，不改变经商环境和引进高端产业，GDP从2021年开始，每年倒二是跑不了，只能赢南平，可怜的莆田！

白塘的树

阿贸现在完蛋了

cmyj987654321

白塘的树 发表于 2021-2-2 14:52
阿贸现在完蛋了

所以这种政策性的产业，没有未来，说没就没，莆田未来总不能靠阿冒吧~

浮斗观日

莆田真的没有什么实体，但70万莆漂顶起来

秀屿木材

宁德时代要在莆田建分厂了，不知道吗

cmyj987654321

浮斗观日 发表于 2021-2-2 15:12
莆田真的没有什么实体，但70万莆漂顶起来

在外的莆商也是莆田房价支撑一个非常重要因素~

caizituangou

明明就 发表于 2021-2-2 16:48
宁德也不一定对，如今宁德时代约等于宁德，一家企业的利益已经牢牢绑架住宁德整体利益，势必所有的政策优 ...

先解决有没有，再解决好不好，现在莆田是一朵花都没有，人家起码有一朵啊，你没花的人，说人家要百花齐放才好，不如先想想自己。

仙游吴彦祖

caizituangou 发表于 2021-2-2 17:06
先解决有没有，再解决好不好，现在莆田是一朵花都没有，人家起码有一朵啊，你没花的人，说人家要百花齐放 ...

目光短浅，不懂装懂，了解了宁德时代了再来