商业才是硬伤！莆田有的地方已苦等了16年...

天火炎焱燚燎原 · 发表于 2021-1-25 10:47:34

　　城市的繁华，总是与周边的生活配套息息相关，而商业是城市兴盛的先行者，更是一座城市发展变迁的承载者与见证者。

　　日常里中居民的衣食住行、柴米油盐，总是与成熟的配套息息相关，拥有完善的商业链无疑能为生活锦上添花，不用奔波太远，就能轻松享受“吃喝玩乐购”一站式的商业服务，这才是真正的美好美好。因此，区域商业的进展情况，总是牵动广大业主的神经。
　　近日，永辉超市正式签约入驻九华广场，这就意味着城北人民苦等16年的商业终于有了实质性的进展，城北终于要终结长期无商业的尴尬局面。

　　一般来说，住宅-商业-入住率提升-商业体量进一步增加，是商业发展常见的历程。“但是由于由于实体经济的恶化，莆田商业环境愈加不堪，这也让许多开发商也选择有意无意的回避。在土拍市场上更是尤为明显，开发商在住宅地块争抢激烈，可在商业地块表现冷淡。就算房企拿了商业地块，商业地块后期规划也有可能被更改，或是拖着不建。
　　常年被市民吐槽的商业综合体有：　　

停滞9年的文献步行街

　　文献步行街占据市中心黄金地段，确实是莆田人民觉得伤感的地方。2010年1月20日，莆田港涵房地产以18.7亿夺得莆田旧体育场地块，即现在的文献步行街项目。这个项目从拿地之日起就是莆田人们关注的焦点。彼时的莆田楼市刚刚起步不久，品牌房企暂时还没有将他们扩张范围覆盖到莆田，诸多本土开发商争胜成为此时市场最大焦点，正荣也参与竞拍，可以最后败给了港涵地产。

　　因为情感因素，莆田人民对文献步行街充满了期待，等待其开业那一天。但是文献步行街自从2012年元旦开业消息传出之后，每年开业的消息总是搅动莆田人民的神经，最后只是一次次被证实是“狼来了”。

天龙世纪广场

位于城南商贾中心地带，承载了城南人民续写商业繁华的厚望，然而住宅已经交房好多年了，但是商场依旧空置凉凉。

中央城市广场

招商广告挂出去很多年了，但是还是不见其开业，之后又定位“中国安福电商中心”，至今商场还是空荡荡，甚至还长出了草。

地一大道

这是一个一言难尽的项目。2012年开业，但是可能没有适应莆田人的消费习惯，所以很快就落寞了。到现在甚至仍有不少莆田人，都还不知道他的存在。曾有传言要改成停车场，但是传言听听就过了。

金泰来

之前宣传的时候底层商业裙楼已确认有新华都购物广场（负一层）、国美电器（2楼）、大地数字影院（3楼）、中国银行（等知名商家强势进驻。然而如今，三栋高层一直在停工和动工之间转换，绿网经历了风吹日晒，都掉了。土海公园这带，今年发展挺不错，人气也一直在上升，这阿斗再不起来，就真的要彻底凉。

2013年时的宣传标语，现在看来更像个笑话

万星城市广场

这个曾经自诩为枫亭“首席城市综合体”，汇集购物中心、商业街、SOHO、住宅以及1万方的休闲公园；说它是真正意义上的枫亭乃至莆南地区顶级商圈。本来该楼盘约定在2016年12月31日前交房，可是2014年底，楼盘突然停工了。