莆田某小区换物业却遇上“土霸王”，拒不撤场移交！

墙里秋千佳人笑 · 发表于 2021-1-22 08:29:18

莆田一小区业主解聘物业服务企业

现物业不撤场

新物业不能进场

业主急了！

　　日前，莆田荔城区欧氏臻城小区业主委员会人员向海峡导报莆田全媒体中心反映，称小区业委会已经按照相关程序，解聘物业服务企业欧氏（福建）物业管理有限公司（以下简称“欧氏物业”）并选聘了新物业管理公司，但欧氏物业拒不撤场移交，导致新物业无法正常进驻为业主提供服务。莆田市荔城区城市管理行政执法局表示，业委会解聘物业服务企业须提前2个月书面告知，目前通知期限还未到，已要求现有物业履行好职责，并做好交接准备。

　　欧氏臻城小区业委会人员林先生介绍，因业主对欧氏物业管理和服务不满，2020年11月15日，业委会组织召开小区第二次业主大会，对解聘欧氏物业及选聘新物业公司事宜进行表决，投票数及投票产权面积双过半，符合相关物业管理条例规定，正式解聘欧氏物业和选聘新物业公司。2020年11月16日，业委会在小区管理区域位置公告解聘欧氏物业的相关公告，并于2020年11月17日在微信群里公告解聘欧氏物业的相关事宜。2021年1月8日，业委会以发通知函的形式，通知欧氏物业于2021年1月11日退出该小区物业管理服务，并配合完成物业交接工作。

　　林先生称，1月11日，新的物业管理公司本来已经安排人员进场服务，但欧氏物业仍然照常办公，不肯撤场。1月14日，业委会按照通知要求赴小区物业办公室，要求欧氏物业撤场并交接，但却遭到该公司的阻挠，其不但没有立即撤场的意思，而且还摆出一副强硬的态度。为此，荔城区城市管理行政执法局、拱辰街道办事处、拱辰派出所相关工作人员均介入协调、维持秩序。然而，至今欧氏物业仍占着物业办公用房，拒不撤场移交。

　　“业委会已经选聘了新的物业服务公司，但因为欧氏物业拒不配合移交，导致新物业无法正常进驻为业主提供服务。”林先生表示，新旧物业无法正常交接，导致小区物业服务管理目前实际上已经出现了一个“真空期”，而现在年关将近，又是疫情防控重要时期，小区治安、卫生、服务等各方面管理工作都面临着问题，因此迫切希望相关部门能够介入，尽早促成新旧物业的移交工作，让小区业主能够有一个安全、满意的生活居住环境。

　　针对此事，欧氏臻城物业负责人林经理表示，物业目前工作照常进行，还没有进行移交。

　　莆田市荔城区城市管理行政执法局局长林光华介绍，在处理此事的过程中，城管部门坚持依法办事，严格按照相关法律规定执行。按照《福建省物业管理条例》相关规定，物业服务企业和业主委员会，任何一方要求提前解除物业服务合同的，都应当提前两个月书面告知对方，接着后面才能办理新旧物业的移交手续。作为主管部门，已要求欧氏物业在移交撤场之前，要继续做好自身的各项物业服务管理工作，并做好相关的交接准备工作。同时，新物业服务企业在进场之前，可以选择提前提供服务，但前提是不得干扰到现有物业的正常物业服务管理工作。如若两个月的通知期限到了，现有物业还拒不撤出，作为主管部门有权要求现有物业撤场，甚至可以对现有物业作出相应的处罚。

来源：海峡导报大莆田