一线溪景！楼面价破1.1万/㎡？31.9亩万达南地块三节前拍卖？

QQ雨 · 发表于 2021-1-16 14:09:56

　　从莆田市公共资源网站的土地交易版块了解，PS拍-2021-02号万达南地块三已经正式对外公开选择拍卖企业，按照以往的规律，预计2月份左右正式拍卖。

　　万达南片区，一直是莆田土拍的黄金版块，2020年12月1日建发以10.94亿夺万达南地块二，楼面价11048元/㎡！携手融创强强联手，共同开发万达南版块，万达南版块真香。

▲12月1日，建发以10.94亿元竞得万达南地块二

　　万达南片区周边成熟，周边配套资源丰富，有金海湾酒店、北洋干渠公园、木兰溪公园、木兰陂公园、周边还有沟头小学、霞林学校、莆田一中、木兰溪公园、万达商场、南湖公园、城厢区政府、莆田市一医院等配套十分方便，周边融创兰溪大观二期、融创兰溪壹号，均价2万/㎡一年不到开盘售罄，就是对该片区价值最好的证明。而且附近中南沟头地块限价1.79万/㎡，万达南地块目前仅限价1.65万/㎡，配建生鲜超市，未来升值潜力巨大。

万达南地块三，一线溪景！

万达南地块三卫星图

万达南片区，价值千金

据悉，万达南地块二共有8家房企报名竞拍，1号（建发）、3号福州广盛（龙湖）、6号正启（正荣）、7号兆宸（建发）、8号莆田鑫景、9号泉州佩华（中南）、10号联发、11号保利，起拍价为6.46亿元，加价幅度为200万元。经过224轮叫价，最终，1号建发以10.94亿元竞得该地块，楼面价11048元/㎡（扣除城市道路面积后），每亩均价1796.68万元、溢价率69.3%。

▲融创建发万达南地块二平整、前期地质堪探

万达南版块扼守城厢华亭、仙游、秀屿等区域的入城关口，需求基数大，市场认可度高，新建商品房价格也一直保持坚挺，地块直线距离约800米处的沟头地块以13411.81元/㎡楼面价成为当下市场的“地皮之王”，同时沟头、坂头西及自身版块都处于改造阶段，后续更新后区位价值也将再次提升！