韩国房价也疯狂！24.5万每平！

无话趟说 · 发表于 2021-1-6 16:26:43

在韩国，房地产市场不仅涉及民众关心的住房问题，也是反映宏观经济的晴雨表之一。过去一年间，韩国的住宅房地产市场“涨”字当头，交易价格创下过去14年来新高，房屋租赁价格同比涨幅也达到9年以来新高。

韩国住宅市场火热年租房价格上涨明显

今年30岁的赵先生租房居住在首尔市南郊一栋8层老楼的年租房里。2020年，这一类型住宅的年租金额同比增长了5.61%，赵先生居住的14平米的一居室，一次性要交给房东的资金上涨到1亿2千万韩元，约合人民币71万元。赵先生说，这样下去的话，还不如凑个首付买套房子。

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2020年韩国通过了《租赁法》修正案，禁止房东中途终止合同。结果，很多房东立刻上调年租金的起始价，全年整租的房源也大幅减少，使得部分租房需求转为了购房需求。

更重要的是，2020年韩国实施被称为“史上最低”利率政策，进一步刺激了购房热，首尔等地住宅交易价格被全面推高。以“寸土寸金”的首尔市江南地区为例，上个月公寓楼中等户型，使用面积大约84平方米的一套二手房，成交价达到34亿5千万韩元，约合人民币2057万元，意味着每平米合人民币24万5千元，堪称“天价”住房。

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韩国首尔江南区房地产中介金淳成：和2020年初相比，交易价格上涨了3-4亿韩元（约合人民币180-240万元）左右，不断刷新历史新高。在恐慌性购房心理的影响下，房价应该还会继续上涨。

韩国房地产研究机构最新报告显示，2020年韩国的住宅租赁价格同比上涨近7%，为9年来的最大涨幅。住宅交易价格则同比上涨8.35%，为14年以来最高，并且上涨的势头正以首都圈为中心，向全国各地蔓延。

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