楼市聚焦 | 千万级别墅持续出清，抄底别墅就看准年终！

各自安乐 · 发表于 2020-12-25 18:13:05

　　距2021年已不到一周时间，2020年即将成为过去。今年的莆田别墅楼市可谓是暗流涌动，从整个楼市来看，受到限墅令近两年的政策红利，占据2020年别墅销售业绩前矛的项目：恒大御龙天峰、联发·君领天玺等项目陆续售罄，2020年的正荣白棠云麓凭着前期的土地竞拍，储备了约180亩的1.2-2.0容积率的低密度土地，从年初到年终热势始终如一，截止目前，最后的一个月依旧以傲销的姿态，为莆田楼市画下了浓墨重彩的一笔。

　　据克尔瑞数据显示，十二月份莆田城北板块、黄石板块、中心板块、湄洲湾板块、涵江板块五大别墅板块，其中涵江版块的别墅成交总金额位列五大板块之首，板块核心别墅楼盘正荣白棠云麓则是以绝对的优势占据涵江版块销售榜首。

正荣白棠云麓现场实景图

　　据悉，该项目10、11、12月，临近年底的三个月别墅成交量高达55套，截止目前，一年的总成交业绩已破10亿，目前正荣联排更是仅余珍藏惜售的最后3席，必将成为错过不再的院墅孤品。

　　在当下市场环境下，我们不禁思索，为何正荣白棠云麓能够一路热销，傲领群雄？

　　别墅愈发难得，且买且珍惜

　　一方面，是因为在当前的市场环境客观因素下，低密院墅变得越来越难得，其二期联排别墅销售接近清盘。而正荣白棠云麓一期合院以约1.2容积率，依托约249亩生态大墅群，做为莆田已知在售的别墅市场上首屈一指的低密生态墅区，自是众人角逐之地。

　　另一方面，别墅类的产品供应受到了极大的限制，自2019年4月以来，别墅再无土地新增，已然面临断供的问题，但高净值人群对高品质墅居体验的需求并未减少，两大矛盾之下，一步到位的低密正荣联排自然“奇货可居”，成为高净值人群的首选。

　　别墅，真正享受生活的理想居所

　　当然，业内说买房，还得说价值。“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上这是别墅的产品特性，实际上则包含了圈层的智富属性。一个高端别墅区，是推动和形成富豪名流稳定交流圈的催化剂。在莆田，圈层效应同样也影响着大家对居住的选择。为什么莆田许多高净值家庭，陆续抢购正荣|白棠云麓？因为它或许是最后的城市别墅，今后很难再有进入这个圈层的机会。

正荣|白棠云麓一期示范区实景图

　　众所周知，别墅对土地的占有比高层大得多，对容积率的要求更是十分苛刻，这也就意味着，今后这些地块上将难以见到纯粹低密墅区的身影！也许再过十年，“墅”这个字眼，只能出现在二手房和其他人的生活之中。而正荣|白棠云麓这块土地的容积率仅1.2-2.0，是“限墅令”颁布之后，现存在售项目莆田容积率较低的一块土地，不仅靠近城区，开车只需要几公里，最短也就是一首歌的时间就能到达馨宜新天地、财富中心商圈，近享便利生活，还兼得周边水系、湖景、绿心生态生活区的资源，负氧离子丰沛，更有利于颐养身体，一举三得。

　　压轴3席，联排自此封藏

　　常言：物以稀为贵，从近两年土拍来看，每年释放的高层房源成千上万，未来待开发土地也是多不胜数，但是从当前政策面来看，房源很多，但别墅土地已经得不到批复。

　　拥有“改善大师”称号的正荣地产，深耕16年载落子20，功力之深厚，赢得了行业与业主的一致好评，而正荣白棠云麓则是正荣22载潜心打造低密生态别墅类的超越之作。

正荣|白棠云麓一期示范区实景图

正荣|白棠云麓规划设计过程效果图

　　正荣联排3席压轴院墅，当下已经少有，未来恐难再有，这将是封藏正荣别墅的绝佳机会。

　　我们可以大胆预测，随着别墅库存持续下降，联排院墅产品愈发稀缺，拥有一席正荣白棠云麓的联排院墅，必定会成为资产、身份与品位的代名词。

臻席敬献，全城竞藏

建面约207-233㎡联排别墅清盘在即

VIP热线：0594-96368

　　友情提示:本项目备案名为正荣·国领、正荣·国领二期，推广名为正荣I白棠云麓。不动产权证书、门牌证及最终建筑物备案名称以有关部门审批为准。本宣传资料所有图片及文字仅为邀约邀请，不作为合同约定，一切以政府最终批文和现场施工为准。在法律允许范围内，本公司保留对宣传资料修改的权利，如有变更恕不另行通知。本资料发布时间为2020年12月，正荣·国领二期预售证：[2019] 莆房许字第64号，[2019]莆房许字第164号。正丰（莆田）置业发展有限公司保留对本次活动宣传资料修改的权利，如有变更恕不另行通知。