中国房产的未来还是要是要从房产的开发周期来看下

独舞

中国房产的未来还是要是要从房产的开发周期来看下：
第一部分开发商在07年房市火爆的时候很多开发商发疯式的拿地，导致很多地王不断催生，同时也推高了房价,这部分就是现在的大部分期房的开发商。
第二部分开发商是在07年之前拿的地相对07年的地王的拿地价格是较低的，这部分开发商就是现在正在卖现房或者即将封顶的那部分开发商。
这两部分人的状况是不一样的，前者是不敢降价的人群，他们的成本不允许他们打价格战，而后者这部分人就是价格战的主力人群，他们的利润空间较前者较大，有打价格战的资本。
而楼市以后会是一个什么样子至少要等到2年左右才能有较稳定的姿态，要将前者拿地的那部分开发商消耗完掉，真正的稳定局势才会建立！
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第一部分开发商在07年房市火爆的时候很多开发商发疯式的拿地，导致很多地王不断催生，同时也推高了房价,这部分就是现在的大部分期房的开发商。
第二部分开发商是在07年之前拿的地相对07年的地王的拿地价格是较低的，这部分开发商就是现在正在卖现房或者即将封顶的那部分开发商。
这两部分人的状况是不一样的，前者是不敢降价的人群，他们的成本不允许他们打价格战，而后者这部分人就是价格战的主力人群，他们的利润空间较前者较大，有打价格战的资本。
而楼市以后会是一个什么样子至少要等到2年左右才能有较稳定的姿态，要将前者拿地的那部分开发商消耗完掉，真正的稳定局势才会建立！

一亩田

还要两年，房价才能真正回归理性，大家继续等吧