《莆田新建商品房精装销售管理办法（征求意见稿）》发布，有建议来这提！

yk_zGgi52WZkF00 · 发表于 2020-12-4 20:23:36

实际面积还是建筑面积

看看再买 · 发表于 2020-12-4 20:34:38

希望直接卖毛丕

风范 · 发表于 2020-12-4 20:43:15

我建议可以参考浙江宁波装修政策，人家市区房价毛坯可是普遍限价3万+的，人家装修标准还没莆田这么高，而且是全部房源必须提供基础装修，不是像莆田才50%，另外可以自愿选择装修升级包。宁波的政策如下：
一、所有全装修住宅房源均应提供基本装修方案。房地产开发企业可以根据市场需求及产品定位，提供若干升级装修方案供购房者选择。
二、全装修住宅房源基本装修标准按房屋建筑面积计不低于1500元/㎡、不高于2000元/㎡。经评估，基本装修标准低于1500元/㎡的，房地产开发企业应当进行整改；高于2000元/㎡的，按2000元/㎡计算。根据市场情况，市住房城乡建设行政主管部门（以下简称“市住建部门”）对该标准适时进行调整、公布。

ptxwx303 · 发表于 2020-12-4 21:27:19

精装政策出台前已签订装修合同但还没交付的楼盘，比如建发玉湖一号，也要来个过渡政策约束一下

悠悠无痕 · 发表于 2020-12-4 22:36:40

说实话，这个要从什么算开始，比如预售证从2020年1月开始算起，要不然很多房企会钻时间的空子

飞虎 · 发表于 2020-12-5 08:10:46

面积计算怎么算啊，公摊部分还是要算钱？精装修部分面积应该以实用面积计算

凯恩才是王者 · 发表于 2020-12-5 11:51:41

主要看开发商的良心了。如果他们真的一心只为赚钱，那就很容易上有政策、下有对策，规定得再完善，也能被找到漏洞去钻的。可良心又难以捉摸，又该如何解决呢？

hs77543 · 发表于 2020-12-7 13:12:09

我觉得主要矛盾不是2500、3000/平米的问题，也不是按建筑面积算还是套内面积算的问题，这些购房者在买房前都是已经知晓了的，问题是开发商收了装修费，能不能按约定装修好，质量能不能保证？装修中不以次充好、装修质量包括细节要监督到位！至于合同签了按原来、合同没签按新规定，这完全是扯蛋，同一楼盘同一装修标准，装修费不一样，签了合同的能答应吗？这不在制造开发商和业主之间的矛盾吗？

老实疙瘩 · 发表于 2020-12-8 08:51:11

我掩护你去送死 · 发表于 2020-12-8 08:58:35

其实想监督很简单，就看动不动开发商的蛋糕了

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