这一波组合拳666！绶溪片区文创中心及配套审批了

女人四十一 · 发表于 2020-11-4 10:35:42

绶溪片区文创中心及配套基础设施项目已经由城市园林发展集团报批了！！这一波组合拳666.
昨天绶溪片区出让公告里面也说明了股权占比为莆田市绶溪建设开发有限公司占30%，土地竞得人占70%。
好地块，都想分羹一勺。

　莆田城市园林发展集团有限公司关于招商推介绶溪片区地块一（PS拍-2020-27号）开发合作有关事项公告

　　为加快推进绶溪公园片区开发项目建设进度，解决安置型商品房建设资金，做大做强园林集团发展战略目标，经批准，绶溪片区地块一（PS拍-2020-27号）土地竞得人可以选择与莆田城市园林发展集团有限公司下属子公司合作开发。现将合作框架要点公告如下：

　　一、合作原则

　　公正平等，互惠互利，资源共享，共同发展

　　二、项目概况

　　项目位于绶溪公园片区开发建设项目范围内，宗地总面积约189840.69平方米，实际建设用地面积约181202m2，规划建设安置型商品房约55万平方米，商品房约16万平方米，及相关配套等；具体按照有关部门批准文件为准。

　　三、合作方式

　　（一）拟合作企业。莆田市绶溪建设开发有限公司。

　　（二）项目公司。通过土地挂牌出让，确定土地竞得人，莆田市绶溪建设开发有限公司与土地竞得人共同成立项目公司，并以项目公司开发运作。土地竞得人在竞得土地后15日内设立项目公司，项目公司名称由合作双方共同确认。

　　（三）合作模式。采用“裸进裸出、零投资、固定收益”模式。即莆田市绶溪建设开发有限公司负责政策支持，不参与建设开发具体管理工作，由土地竞买者组建项目公司并全权负责项目开发建设管理。

　　（四）股权资金。项目所需土地款、建设资金及后续相关投入资金，均由土地竞得人投入，莆田市绶溪建设开发有限公司不承担实质性支付相应股权资金和承担相应股权责任，所有债权债务均由土地竞得人承担。

　　（五）融资。项目公司向金融机构融资安置型商品房项目建设资金，由莆田市园林集团和土地竞得人共同担保，安置型商品房的土地用于融资抵押。

　　四、股权比例

　　项目公司，股权占比为莆田市绶溪建设开发有限公司占30%，土地竞得人占70%。

　　五、股权收益

　　采用固定收益方式，莆田市绶溪建设开发有限公司股权收益按固定收益计取，为整体项目总销售额1%（包括安置型商品房和商品房、商业、地下室、停车场等销售总额）；收益支付时间为每年12月份，按照年度销售总额及比例计算。

　　六、退股方式

　　（一）退股时间。在安置型商品房回购款金额付清3个月内办理手续。

　　（二）退股方式。莆田市绶溪建设开发有限公司在退股时不对项目公司资产评估，退股时若商品房还有房产未销售的，商业、住宅按销售均价最高限价17000元/㎡计，地下可售停车位按25万元/个计收入，不再计项目公司其他收益。

　　七、其他事项

　　相关具体合作事项由土地竞得人与莆田市绶溪建设开发有限公司洽谈形成合作协议，并经有关部门审定后签订正式合作协议。

　　招商联系人：陈丽萍

　　手机号码： 15205938886

　　莆田城市园林发展集团有限公司

　　2020年11月2日