双雄相争！保利15.6亿再夺涵江塘北地块，楼面价5122元/㎡！

洞悉 · 发表于 2020-10-29 16:24:06

识别二维码查看莆房网直播回顾

　　塘北地块二十一土拍结果

　　塘北地块二十一，位于涵江区塘北路与公园西路交叉处，尚书公园旁，自带划片文件，划片涵江区第二实验幼儿园分园、涵江区第二实验小学塘北校区，周边还有莆田14中、莆田17中等学校环绕，周边商圈环绕，成熟塘北片区展势头强劲，已经成为涵江最受欢迎的片区。该地块限价12000元/㎡，评估总价12亿元+，地价最高限价18.9亿元，是面积、毛坯单价最高的涵江双料地王。

　　▲9号保利夺得地块

　　据悉，塘北地块二十一共有3家房企报名竞拍，6号兆宸（建发）、8号兆玺（建发）、9号保利，起拍价为12.05亿元，加价幅度为500万元。最终，9号保利以15.6亿元竞得该地块，楼面价5122元/㎡（扣除城市道路面积后），每亩均价834.22万元、溢价率29.46%。

8号兆玺（建发）

6号兆宸（建发）

地块具体信息如下：

　　特殊要求：

　　1、该宗地应无偿配建：一所15班幼儿园（于B地块西南侧设置，用地面积应≥6300m2，计容建筑面积≥4000m2）、社区服务站（于B地块设置，计容建筑面积约1000-1300m2）、社区卫生服务站（于B地块设置，计容建筑面积约150-220m2）、居家养老服务站（于B地块设置，计容建筑面积≥200m2，且按每百户不少于20m2，不足百户按百户计）、社区卫生室（于A地块设置，计容建筑面积≥30m2）、居家养老服务点（于A地块设置，计容建筑面积≥100m2，且按每百户不少于20m2，不足百户按百户计）。应配建：健身活动室（于B地块设置，计容建筑面积≥300m2）、社区终端共同配送站（A与B地块均应设置，可与物业合设，或设置自提柜）、邻里商业（于A地块集中设置邻里商业，计容建筑面积>1000㎡且≤2500m2；于B地块集中设置邻里商业，计容建筑面积>2600m2且≤2800m2）、文体活动室（于A地块设置，计容建筑面积≥200m2；于B地块设置，计容建筑面积≥715m2）、文体活动场地（于A地块设置，用地面积≥300m2；于B地块设置，用地面积≥1100m2）、物业管理用房（A与B地块按《福建省物业管理条例》（2019版）规定各自配置）、通信接入机房（于A地块设置，建筑面积≥100m2；于B地块设置，建筑面积≥200m2）、生活垃圾收集点（A与B地块均应设置，服务半径≤70米）。社区服务站、社区卫生服务站、居家养老服务站、健身活动室等社区级公共服务设施应集中设置，并设置明显对外出入口；社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

　　2、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务站、居家养老服务点、社区卫生室、社区服务站、社区卫生服务站无偿交付莆田市涵江区人民政府或其指定单位，所涉及不动产产权一并办理给涵江区人民政府（其中幼儿园产权办理给涵江区教育局）。

　　3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。该宗地内规划城市道路及其地下空间今后应腾退给涵江区政府，并由涵江区政府负责建设，地块内其他规划建设应与城市道路用地建设有效衔接。

　　4、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为189000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。

　　5、该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过12000元/平方米。

andylee280 · 发表于 2020-10-29 18:35:03

楼面价5010

zom199504 · 发表于 2020-10-29 16:52:31

6006

family@170 · 发表于 2020-10-29 21:36:54

5950

晨永杭 · 发表于 2020-10-29 21:56:14

4650

洞悉 · 发表于 2020-10-29 16:30:44

-----PS拍-2020-23号地块拍卖-----

09：40  PS拍-2020-23号位于涵江塘北地块二十一将于上午十点起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前有建发（6号兆宸和8号兆玺）、保利（9号中璟）房企确定参与竞拍报名，目前陆续签到。

经小编核实，塘北地块二十一共有3家房企报名，拍卖房企编号有6号和8号建发、9号保利参与报名竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-23号塘北地块二十一  起价：12.05亿元加价幅度：500万或500万倍数

6号建发    12.15亿元9号保利    12.2亿元
8号建发    12.25亿元
9号保利    12.3亿元
8号建发    12.35亿元
9号保利    12.4亿元
8号建发    12.45亿元
9号保利    12.5亿元
8号建发    12.55亿元
9号保利    12.6亿元
8号建发    12.65亿元
9号保利    12.7亿元
6号建发    12.75亿元
9号保利    12.8亿元
6号建发    12.85亿元
9号保利    12.9亿元
6号建发    12.95亿元
9号保利    13亿元
6号建发       13.05亿元
9号保利       13.1亿元
6号建发       13.15亿元
9号保利       13.2亿元
6号建发       13.25亿元
9号保利       13.3亿元
6号建发       13.35亿元
9号保利       13.4亿元
6号建发          13.45亿元
9号保利          13.5亿元
6号建发       13.55亿元
9号保利       13.6亿元       10秒倒计时
6号建发       13.65亿元
9号保利          13.7亿元
6号建发       13.75亿元
9号保利          13.8亿元
6号建发          13.85亿元
9号保利          13.9亿元
6号建发          13.95亿元
9号保利          14亿元             10秒倒计时
6号建发          14.05亿元
9号保利          14.1亿元
6号建发          14.15亿元
9号保利          14.2亿元
6号建发          14.25亿元
9号保利          14.3亿元
6号建发          14.35亿元          10秒倒计时
9号保利          14.4亿元
6号建发          14.45亿元
9号保利          14.5亿元
6号建发             14.55亿元
...
6号建发             14.85亿元
9号保利             14.9亿元
....
6号建发             15.05亿元          10秒倒计时
9号保利             15.1亿元
6号建发             15.15亿元          10秒倒计时
9号保利             15.2亿元
6号建发             15.25亿元          10秒倒计时
...
9号保利             15.5亿元
6号建发             15.55亿元          10秒倒计时
9号保利             15.6亿元             10秒倒计时       楼面价5006元

----------------------------------------------------------

恭喜！保利成功竞得塘北地块二十一！