干货！告诉你看房到底该看点什么？

啥都好说的 · 发表于 2020-10-27 09:07:34

1）需要从小区+楼栋+房屋三个维度来观察。需要观察小区周边的交通和配套，是否与网站数据一致。进小区以后观察小区路面是否干净完整、停车秩序、健身设施等等是否井然有序。

2）需要了解具体楼栋所在小区的位置，通常情况不建议购买沿马路的房子。

3）进入房间后，观察房屋的朝向、户型、装修、采光以及通风是否与线上或者VR看房的视频相一致。要知道不少视频都是通过技术手段以及拍摄技巧处理的。
比如采光，视频里看似整间屋子亮堂堂，其实是白炽灯亮闪闪。比如开间，视频感觉十分开阔，到了现场，双手伸展一丈量，才3米出头一点点，就显得较为局促。

4）锁定房源后要二刷或多刷，选择不同天气，不同时段实地考察。

有的是看小区环境，比如观察具体楼栋所处小区位置附近的噪音情况，若是沿马路的房子底层商铺是否受到夜宵的影响，有没有受到广场舞的滋扰，并且晚上能够从灯光数看出小区的空置率与光污染问题。再者就是雨天看房，通过墙壁、墙角、天花板发现房屋的漏水情况，尤其是顶楼和边套，更要重点关注漏水情况。