在今年莆田城市“双轮”大力加持下，秀屿城区北部、高铁新城已全面进入征迁改造升级！继近250亩坝津商综体后再添一座综合体！据悉，秀屿区创新综合体项目备案已通过秀屿区发改委批复办结！即将开建！项目单位为福建长旭科技有限公司。
秀屿该综合体项目推测为长旭科技于今年5月7日所夺得的秀港大道东侧地块一（A\B地块），位于清塘大道北侧，总占地约159亩，为商业商务用地，两幅地总建筑面积都需要自持3年，签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。
▲综合预测位置（红色）
▲清塘分区规划图
PS拍-2020-04号秀港大道东侧地块一（A地块）
国有建设用地使用权57364.46平方米。据悉，该地块只有8号福建长旭科技有限公司一家开发商报名参与，起拍价8700万，加价幅度100万。最终，福建长旭以8800万竞得该地块，溢价率1%，每亩均价102.27万，楼面价852元/平米。 8号福建长旭科技有限公司
PS拍-2020-04号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-商务金融用地（商务办公）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]4号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8，其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2；（二）建筑密度≤38%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
该宗地总建筑面积自持3年，自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。
地块航拍图
PS拍-2020-05号秀港大道东侧地块一（B地块）
国有建设用地使用权48453.90平方米。据悉，该地块只有6号福建长旭科技有限公司一家开发商报名参与，起拍价7300万，加价幅度100万。最终，福建长旭科技以7400万竞得该地块，溢价率1%，每亩均价101.82万，楼面价848元/平米。
6号福建长旭科技有限公司
PS拍-2020-05号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-商务金融用地（商务办公）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]5号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8，其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2；（二）建筑密度≤38%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
该宗地总建筑面积自持3年，自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。
地块航拍图 | 
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发表于 2020-10-24 09:23:07
