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[独家爆料] 秀屿起飞!又一座综合体批复开建!位置就在这..

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发表于 2020-10-24 09:23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
在今年莆田城市“双轮”大力加持下,秀屿城区北部、高铁新城已全面进入征迁改造升级!继近250亩坝津商综体后再添一座综合体!据悉,秀屿区创新综合体项目备案已通过秀屿区发改委批复办结!即将开建!项目单位为福建长旭科技有限公司。

微信截图_20201024083347.png

秀屿该综合体项目推测为长旭科技于今年5月7日所夺得的秀港大道东侧地块一(A\B地块),位于清塘大道北侧,总占地约159亩,为商业商务用地,两幅地总建筑面积都需要自持3年,签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。

微信截图_20201024085731 拷贝.jpg
▲综合预测位置(红色)

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▲清塘分区规划图


PS拍-2020-04号秀港大道东侧地块一(A地块)

国有建设用地使用权57364.46平方米。据悉,该地块只有8号福建长旭科技有限公司一家开发商报名参与,起拍价8700万,加价幅度100万。最终,福建长旭以8800万竞得该地块,溢价率1%,每亩均价102.27万,楼面价852元/平米。
8号福建长旭科技有限公司

  PS拍-2020-04号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、商服用地-商务金融用地(商务办公);国有建设用地使用权出让年限:40年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]4号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤1.8,其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2;(二)建筑密度≤38%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度≤33米,建、构筑物的(黄海高程)高度≤63米。

  该宗地总建筑面积自持3年,自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。

地块航拍图

PS拍-2020-05号秀港大道东侧地块一(B地块)

国有建设用地使用权48453.90平方米。据悉,该地块只有6号福建长旭科技有限公司一家开发商报名参与,起拍价7300万,加价幅度100万。最终,福建长旭科技以7400万竞得该地块,溢价率1%,每亩均价101.82万,楼面价848元/平米。

6号福建长旭科技有限公司

  PS拍-2020-05号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、商服用地-商务金融用地(商务办公);国有建设用地使用权出让年限:40年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]5号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤1.8,其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2;(二)建筑密度≤38%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度≤33米,建、构筑物的(黄海高程)高度≤63米。

  该宗地总建筑面积自持3年,自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。

地块航拍图
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发表于 2020-10-24 09:25:37 | 显示全部楼层
牛笔了我的哥!

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发表于 2020-10-24 09:25:42 | 显示全部楼层
这是干啥用得综合体?

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发表于 2020-10-24 09:47:59 来自手机 | 显示全部楼层
这是华峰集团拍来要当办公楼的吧

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发表于 2020-10-24 09:58:14 来自手机 | 显示全部楼层
华峰研发基地

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发表于 2020-10-24 10:03:44 | 显示全部楼层
这样子啊

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发表于 2020-10-24 10:05:45 | 显示全部楼层
秀屿起飞!!

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发表于 2020-10-24 10:07:28 | 显示全部楼层
是研发还是商业????

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发表于 2020-10-24 10:09:21 | 显示全部楼层
我就在秀屿我怎么不知道

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发表于 2020-10-24 10:10:45 | 显示全部楼层
不管了,先起飞再说哈哈哈
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