宁德万达一期步行街完美售罄，二期即将入市

ruima6 · 发表于 2011-6-12 07:31:19

提要：前不久，位于天湖东路与宁川路交界处的宁德万达广场开盘，推出首期商铺产品。开盘现场竟引起几千名购房者抢购，开盘当日即告售罄，掀起了宁德商铺投资热潮。

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宁德万达效果图

实力客户追随万达品牌

开盘当晚，早已有不少购房者陆陆续续地赶到了销售中心门口，在万达工作人员的指引下，排起购房长龙。晚上10点整，选房正式开始。随着主持人一次次成交铺面的报号，紧张的气氛愈演愈烈。排在队伍十几位的李先生和朋友是典型的生意人，他介绍，自己买了福州金融街万达的一间二十多平方米的商铺，回报率让他很满意；去年又买了泉州浦西万达广场的商铺，这次是他第三次购买万达广场的商铺了。王先生是一位福州金融街万达广场的个体经营者，他表示，万达对商铺的管理与规划都十分的专业，让商铺都能保持良好的运营状况，并且广场内大部分的商业都是万达自己持有，与商家利益共享风险共担；大量国际品牌的入驻则给商铺带来了滚滚人流与商机，这样的广场，想不火都难。购买商铺的投资者和经营者，都是看好万达集团多年来在商业地产领域的权威地位，认为万达集团能实现商铺快速增值、经营快速火爆的目标。此次开盘的宁德万达广场，是一座62万平方米的城市综合体项目，也是万达集团在福建布局的第七座万达广场，将带动整个城市商业升级。

调控背景下商铺成为最佳投资选择

新政背景下加上通货膨胀、货币贬值，这时候，投资什么才赚钱？答案就是商铺。风险低、收益高、前景巨大……投资商铺的好处，似乎说不完。其实，商业地产火爆不只出现在宁德。近几年来，全国各大城市规划良好、运营有保障的商业地产项目，都是投资的热点，作为中国商业地产第一品牌的万达广场，市场追捧程度更是有目共睹。针对此次宁德万达广场开盘如此火爆，宁德万达广场营销部负责人表示，目前国内投资渠道还比较单一，在股票、国债、房地产等为数不多的投资方式当中，商业地产因其风险低、收益高、专业性要求不强等特点成为投资热点，并且随着中国经济实力的增强，人均消费力及消费欲望普遍提高，越来越多的人热衷于到繁华的商业地块进行消费和娱乐，商业地产的投资价值也因此日益凸显。尤其是今年以来，国家频频出台的新政对住宅投资是一种严重的打击，大量投资需求开始转移到受影响较小的商业地产上来，当下商业地产已成为最佳的投资选择。万达集团作为中国第一的商业地产开发商，企业资产达到1000亿元，拥有着订单式地产、城市综合体等全国独创的领先商业模式，企业足迹已经遍布全国50余座城市，并多次开创开盘即售罄的销售奇迹。

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ruima6 · 发表于 2011-6-12 07:32:05

选房后现场热度不减

客户期待下次开盘

紧张急促的两个小时后，宁德万达广场黄金商铺选房活动圆满结束，尽管如此，还是有很多买到商铺的客户久久不愿离去。据销售部的负责人说：“虽然我们早有准备，但今天的火爆场面还是让我们有些意外，考虑到客户排队的辛苦，我们也为客户精心准备了点心、冷饮等，以感谢所有客户对宁德万达的厚爱。根据宁德万达首批商铺所取得的火爆销售势头来看，近期将要推出的二期步行街，势必还将会引发新一轮的抢购狂潮。”

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国际万达幸会宁德

62万㎡首席城市综合体引领一座城市的崛起

宁德万达广场是万达集团进入闽东地区的首个项目，位于宁德市宁川北路与天湖东路交界处，距离宁德市政府约2公里，地处宁德城区高档住宅区，是进入宁德市区的门户。项目规划总建筑面积约62万m2，项目涵盖了商业中心、五星级酒店、万千百货、万达国际影城、大玩家电玩城、大歌星KTV、电器商场、室外步行街、商业街区及高层住宅等，是融购物、餐饮、文化、娱乐、休闲及居住等多种功能的大型城市综合体

掬水明月 · 发表于 2011-6-12 08:15:07

商业店铺回报率高？我看未必吧。一个城市，只有极少数的核心地段上的商铺年回报率会稍高一些，但也很难超过8%，这个数字比不上Gdp增速，也比不过居民年收入增速。
至于相当一部分商业街（号称处于“市中心”的）商铺，年回报率更在5%以下，投资在这个上，还不如拿钱存定期。
剩下的大多数商铺，路段不好，人流不多，出租不易，收入更低，年回报率更是低于3%，投资这个，还真的不如买个套房租出收点租金拉倒。

掬水明月 · 发表于 2011-6-12 08:36:35

以莆田为例，我一个亲戚原在学园路有二坎“有天有地”的店面（五层），前些年女人街项目开发，这些店面加房子按规定可赔女人街六套套房加一百平方商铺的股份，他后来用五套套房加上商铺股份，换来了女人街一楼正中的一百平方属于自己所有的商铺。
按这些个商铺，现在最少值600万，但是，去年女人街开业至今，他闲置了半年（已经损失几十万）才于前几天租出，租金约3万，看起来好象不少，但算一算年回报率吧，总投资600万，一年租金收入36万，回报率也就6% 。