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[原创观点] 帆哥勒嘴:大市区需要打造一张“新名片”

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发表于 2020-10-13 10:02:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
几年前帆哥就多次提过,涵江楼市是挂在市区楼市头上一把明晃晃的剑,对市区房价有一定的“震慑”。。实际上,这几年来,涵江相对市区较低的房价,吸引了大批有购房需求、但囊中又不那么鼓的山里片和沿海片的购房者。。帆哥的一些乡亲,不少人买在木兰都、华永、保利。。如果没有这几年涵江楼市的兴起,那么多人没有其他的选择,一起涌向市区,市区的房价可能就是另外一回事了。。

     帆哥前2年也说过,如果市区没有东进,”兴涵水都“就会孤悬在涵江西部,因为中间的距离不短。。但这个现状,三五年内很难有大的改观,北部的大学城等等,也是任重而道远,中间的距离也不短。。在这样的一个情形下,涵江需要一个突破,从现有的规划看,这个突破点,涵江官方显然选择在了白塘,这样的一个事关”全局“、”全流域“的规划,显然也得到了市政府的支持。。

     白塘的区位,往南过溪一点点,有规划中的木兰大道,木兰溪北,沿溪可促成滨溪北路向东延伸,往北,有莆涵大道勾连,所以,这个面溪抱湖、离市区区区几分钟路程的板块,将有着巨大的爆发力。。木兰大道已有规划,莆涵大道是现成的,要做的是促成滨溪北路的东延。。滨溪北路贯穿市区和涵江的话,意义重大,市区的人过来白塘湖游玩,多了一条捷径,涵江人要去财富中心或什么两馆一宫,近了许多。。

     当然,这一板块要做好,要做成一张亮丽的名片,需要魄力和勇气,看看下面这个被搞得四四方方的、光秃秃的湖,肯定要适当扩充,岛上的别墅和酒店要拆了,做成景观。。一个漂亮的白塘湖,加上滨溪景观带,再配个什么学校,以及比市区相对低的房价,能不吸引开发商,能不吸引购房者,这一板块能不起来吗。。

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发表于 2020-10-13 10:04:12 | 显示全部楼层
白塘发展概念已经提出了5年了,但是发展需要配套、规划 显然现在的白塘要谈发展还是太单薄,太无力了

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发表于 2020-10-13 10:04:51 | 显示全部楼层
湖里面的别野要是能拆掉是极好的

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发表于 2020-10-13 10:07:24 来自手机 | 显示全部楼层
好好一个湖规划成这样

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发表于 2020-10-13 10:13:10 来自手机 | 显示全部楼层
这样一看,对面华昌是块宝地。

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发表于 2020-10-13 10:21:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhenshan0594 于 2020-10-13 10:22 编辑

帆哥,我上周回家的时候跟市里的规划局的朋友聊了一下。
感觉白塘也是没戏,简单的说荔城区不同意向东,连梧塘与西天尾不是绿心部分的那块怎么连,荔城区都不积极不表态不动作,更何况是白塘?
实际上涵江区根本就无视绿心规划,很多地都是在绿心上动作的,其实涵江也别无选择,无论荔城同不同意,涵江也只能是一厢情愿的向西发展。
1、向东没有地,拆迁成本大。
2、向东向北没有资源支撑,发展的难度更大,老百姓更不愿意买账。
3、实际上向西发展也有利益城市的做大做强,市里外来的那些和尚也只能是睁一只眼闭一只眼4、白塘位于城市的较中心的位,发展一定是快过其它地区的,对区领导来说容易出政绩
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发表于 2020-10-13 10:27:06 | 显示全部楼层
湖里别墅独占白塘湖天然资源,价值比其他别墅高一倍,谁愿意拆?
绿水青山 == 金山银山

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发表于 2020-10-13 10:31:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 若水怡凝 于 2020-10-13 10:38 编辑

俺正在思索猜测着,帆哥会不会跟zhenshan0594勾肩搭背互动起来~

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发表于 2020-10-13 10:31:13 | 显示全部楼层
梧塘比白塘更有发展先机

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发表于 2020-10-13 10:37:25 来自手机 | 显示全部楼层
zhenshan0594 发表于 2020-10-13 10:21
帆哥,我上周回家的时候跟市里的规划局的朋友聊了一下。
感觉白塘也是没戏,简单的说荔城区不同意向东,连 ...

估计到时还是要拉海峡都市报和东南快报出来报道了。
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