帆哥勒嘴：大市区需要打造一张“新名片”

东海快帆 · 发表于 2020-10-13 10:02:31

几年前帆哥就多次提过，涵江楼市是挂在市区楼市头上一把明晃晃的剑，对市区房价有一定的“震慑”。。实际上，这几年来，涵江相对市区较低的房价，吸引了大批有购房需求、但囊中又不那么鼓的山里片和沿海片的购房者。。帆哥的一些乡亲，不少人买在木兰都、华永、保利。。如果没有这几年涵江楼市的兴起，那么多人没有其他的选择，一起涌向市区，市区的房价可能就是另外一回事了。。

   帆哥前2年也说过，如果市区没有东进，”兴涵水都“就会孤悬在涵江西部，因为中间的距离不短。。但这个现状，三五年内很难有大的改观，北部的大学城等等，也是任重而道远，中间的距离也不短。。在这样的一个情形下，涵江需要一个突破，从现有的规划看，这个突破点，涵江官方显然选择在了白塘，这样的一个事关”全局“、”全流域“的规划，显然也得到了市政府的支持。。

   白塘的区位，往南过溪一点点，有规划中的木兰大道，木兰溪北，沿溪可促成滨溪北路向东延伸，往北，有莆涵大道勾连，所以，这个面溪抱湖、离市区区区几分钟路程的板块，将有着巨大的爆发力。。木兰大道已有规划，莆涵大道是现成的，要做的是促成滨溪北路的东延。。滨溪北路贯穿市区和涵江的话，意义重大，市区的人过来白塘湖游玩，多了一条捷径，涵江人要去财富中心或什么两馆一宫，近了许多。。

   当然，这一板块要做好，要做成一张亮丽的名片，需要魄力和勇气，看看下面这个被搞得四四方方的、光秃秃的湖，肯定要适当扩充，岛上的别墅和酒店要拆了，做成景观。。一个漂亮的白塘湖，加上滨溪景观带，再配个什么学校，以及比市区相对低的房价，能不吸引开发商，能不吸引购房者，这一板块能不起来吗。。

zhenshan0594 · 发表于 2020-10-13 10:21:20

本帖最后由 zhenshan0594 于 2020-10-13 10:22 编辑

帆哥，我上周回家的时候跟市里的规划局的朋友聊了一下。
感觉白塘也是没戏，简单的说荔城区不同意向东，连梧塘与西天尾不是绿心部分的那块怎么连，荔城区都不积极不表态不动作，更何况是白塘？
实际上涵江区根本就无视绿心规划，很多地都是在绿心上动作的，其实涵江也别无选择，无论荔城同不同意，涵江也只能是一厢情愿的向西发展。
1、向东没有地，拆迁成本大。
2、向东向北没有资源支撑，发展的难度更大，老百姓更不愿意买账。
3、实际上向西发展也有利益城市的做大做强，市里外来的那些和尚也只能是睁一只眼闭一只眼4、白塘位于城市的较中心的位，发展一定是快过其它地区的，对区领导来说容易出政绩

侃侠v26 · 发表于 2020-10-13 10:55:08

艺唐广告(R) 发表于 2020-10-13 10:45
我买在白塘我抗议，有发展才有前途，入涵名片作品，养什么鱼啊

房地产开发完除了房子还是房子，还想怎么发展？获利的一方只能是开发商，银行，政府。。。对老百姓有什么好处？

侃侠v26 · 发表于 2020-10-13 11:02:57

说走就走发表于 2020-10-13 10:31
梧塘比白塘更有发展先机

梧塘的土地都是些没价值的土地，能种植吗？能养殖吗？这种土地非常适合开发房地产！而白塘不一样的！

噢耶耶耶 · 发表于 2020-10-13 10:04:51

湖里面的别野要是能拆掉是极好的

东海快帆 · 发表于 2020-10-13 10:46:52

zhenshan0594 发表于 2020-10-13 10:21
帆哥，我上周回家的时候跟市里的规划局的朋友聊了一下。
感觉白塘也是没戏，简单的说荔城区不同意向东，连 ...

把事情说透彻了，论坛审核没通过

那就这么说吧，众所周知的原因，木兰溪全流域治理和沿溪发展是全市的大事，白塘的优势在于处在木兰溪下游，是不可或缺的一个部分，这个事关zhenzhi站位，荔城区就算有心阻拦，也是挡不住的。。只要滨溪北路顺利东延，一切都有可能。。

若水怡凝 · 发表于 2020-10-13 10:31:09

本帖最后由若水怡凝于 2020-10-13 10:38 编辑

俺正在思索猜测着，帆哥会不会跟zhenshan0594勾肩搭背互动起来~

却只能抱着风 · 发表于 2020-10-13 10:07:24

好好一个湖规划成这样

木工686868 · 发表于 2020-10-13 10:13:10

这样一看，对面华昌是块宝地。

木兰溪漫步 · 发表于 2020-10-13 10:27:06

湖里别墅独占白塘湖天然资源，价值比其他别墅高一倍，谁愿意拆？

说走就走 · 发表于 2020-10-13 10:31:13

梧塘比白塘更有发展先机

一笑倩女幽魂 · 发表于 2020-10-13 10:37:25

zhenshan0594 发表于 2020-10-13 10:21
帆哥，我上周回家的时候跟市里的规划局的朋友聊了一下。
感觉白塘也是没戏，简单的说荔城区不同意向东，连 ...

估计到时还是要拉海峡都市报和东南快报出来报道了。

东海快帆 · 发表于 2020-10-13 10:38:15

zhenshan0594 发表于 2020-10-13 10:21
帆哥，我上周回家的时候跟市里的规划局的朋友聊了一下。
感觉白塘也是没戏，简单的说荔城区不同意向东，连 ...

白塘的优势，打一个不太恰当，又能说明问题的比喻，就是“挟天子以令诸侯”。。莆田这几年一直着力于木兰溪，主要基于老大曾经的渊源。。市党校的那些老师，给各级公务员，讲了多少有关木兰溪的课，估计都数不清。。

作为木兰溪的下游，溪的治理和沿溪的发展，是一体的。。中间的关键，是要促成滨溪北路的东延，在全流域治理和发展，上升到ZHENGZHI站位的高度下，全市要交作业，要就算、即使荔城区有心阻拦，也是挡不住的。。

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