尊重现实吧！形势已不可逆转！

侃侠v26 · 发表于 2020-10-6 13:50:22

当年莆田官员**以为占莆田市一半面积，实则税收和鸡滴屁不到1/5的仙游县财政独立出去。以实现和仙游县名义代管，实际各管。莆田市只管好4区就行！

但财政上的囊中羞涩，只能在土地转让上憋大招！但忽略了莆田市存在已久的民间地域概念！正中各个地域的人下怀！

于是城东北南，涵江，秀屿，玉湖土拍，一座座城拔起！作为城市中心的文献路，梅园路，胜利路辐射周边城中村人口大量外流，商业沦陷！

于是**慌了！看到周边的城市商业发展，而文献路，梅园路一天天沦陷！想通过手里握的财政，规划大权拯救文献路商圈和市中心房价！

然而徒劳的！城中村改造：沟头圆圈靠万达商业环境好，还值几个钱！龙德井就没那么好运了！道理很简单：都跑外围去了！都安居乐业了！谁还会有心情和精力陪你**瞎折腾？总不能让外围的居民把房子空置再跑市区买房再发展市区？

所以莆田市未来的城市发展格局必是：莆田市周王室与4区1县各大诸侯并存的局面！无论**认不认？城、荔两区街道的人认不认？爽不爽？这都是改变不了的现实！因为形势已不可逆转！

HHEInT天气 · 发表于 2020-10-6 15:12:17

一张纸甩你脸上，荔城区都56W人口了，土地面积还只是涵江一半都不到。荔城区要是没人的话，涵江就是鬼区

HHEInT天气 · 发表于 2020-10-6 15:01:17

侃侠v26 发表于 2020-10-6 14:40
没有人口支撑，吸再多的血有个屁用！最后还不是建起一个个被抛弃的鬼城！ ...

涵江面积是荔城区2倍多。人口43万。荔城区46万，那个地方是鬼区一目了然

徐徐少少帅帅 · 发表于 2020-10-6 17:40:10

**不会想的那么长远的，人家看得是纸上宏伟规划，哪里好搞就搞哪里。一任就三年。三年过后拜拜走人，哪里会考虑你什么市中心商圈不商圈的

你了 · 发表于 2020-10-6 13:53:21

不到新度非好汉

国金L · 发表于 2020-10-6 15:05:18

在古代，市区那地方水多适合种田山多适合跑进去躲避倭寇，现代就一角落的地方，和惠安一样没有存在感的地方，落后的垃圾

你了 · 发表于 2020-10-6 14:15:59

侃侠v26 发表于 2020-10-6 14:11
一个小小的新度最多改变荔城区的格局！改变不了一个市4区1县，春秋时周王室与各大诸侯并存的格局！ ...

不要小看两个主城区的吸血本领

侃侠v26 · 发表于 2020-10-6 14:08:56

就像当年工商挣只眼，闭只眼让安冒发展，拯救荔城区经济！如今呢？

只要莆田市各区县城区一再扩大！都会往外围跑！这是不可逆转的形势！莆田市中心没了人口支撑，没了人口支撑也就没了商业。自然就凉凉的！不信5年后你们再回头看看市中心啥样子的！

侃侠v26 · 发表于 2020-10-6 14:04:00

在4区1县个个诸侯拍再多的地，收再多的财政收入来发展市区都是徒劳的！因为莆田市内民间地域观念摆在那！比如涵江人只想家乡涵江买房，仙游人只想仙游买房，秀屿沿海周边的只想秀屿买房，更多的拆迁，发展房地产只能壮大4区1县各个诸侯的实力！比如涵江吧，现在商品房需求还是有的！就缺市政配套！那些配套早晚都会有的，是时间的问题！毕竟保利那些大鄂也不是好惹的！