大连万达股份集团新增莆田秀屿万达广场

小周88 · 发表于 2020-10-6 10:40:51

本帖最后由小周88 于 2020-10-6 10:42 编辑

无风的日子发表于 2020-10-6 09:33
有些人连自持是什么意思都搞不懂
城厢区那个万达叫商业物业管理公司，里边突出物业两个字，这个才是万达自 ...

有万达建的住宅小区才有物业。而秀屿这个地产住宅是铜锣湾集团的，万达只有商业！所以大连万达集团在工商注册信息新增的这个莆田秀屿万达广场只有商业！不过现在全国开业的万达都只有商业，因为万达现在不做地产，甚至从明年开始万达全面退出物业！专心做商业

小周88 · 发表于 2020-10-5 11:57:59

秀屿区隶属莆田市，区人民政府驻笏石镇，全区辖11个镇、1个农场、1个管理局。陆域面积390平方公里，海域面积4514.75平方公里。2017年末，秀屿区总人口738907人

小周88 · 发表于 2020-10-6 14:56:04

2017年香港铜锣湾万穗股份集团董事长陈长宗先生与秀屿区政府签约仪式

小周88 · 发表于 2020-10-6 10:43:44

无风的日子发表于 2020-10-6 10:38
自持物业和自持股份是两回事，一个是产权一个是股权，在法律上天差地别的。
...

有万达建的住宅小区才有物业。而秀屿这个地产住宅是铜锣湾集团的，万达只有商业！所以大连万达集团在工商注册信息新增的这个莆田秀屿万达广场只有商业！不过现在全国开业的万达都只有商业，因为万达现在不做地产，甚至从明年开始万达全面退出物业！专心做商业

芝加哥1989 · 发表于 2020-10-6 10:45:55

我想会不会是挂名万达商业广场，然后铜锣湾每年固定给万达集团品牌使用费

小周88 · 发表于 2020-10-6 10:48:06

无风的日子发表于 2020-10-6 10:38
自持物业和自持股份是两回事，一个是产权一个是股权，在法律上天差地别的。
...

看清楚了。是“莆田秀屿万达广场"股东大连万达商业持股100%。你不要扯物业。万达集团都不建地产了还哪来物业？城厢万达因为小区住宅是他建的所以有物业。秀屿万达因为地产住宅是铜锣湾集团的，万达只有商业，所以大连万达新注册的秀屿万达只有商业

小周88 · 发表于 2020-10-6 10:50:04

本帖最后由小周88 于 2020-10-6 10:52 编辑

芝加哥1989 发表于 2020-10-6 10:45
我想会不会是挂名万达商业广场，然后铜锣湾每年固定给万达集团品牌使用费 ...

你想太多了，秀屿万达广场是大连万达集团管理运营的！从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，万达商管集团总裁肖广瑞对媒体表示，这是万达商管集团董事会最新做出的决定

小周88 · 发表于 2020-10-6 10:57:32

鑫和书香苑发表于 2020-10-6 07:49
就是万达租了那个商业，什么时候来和走万达说了算，这个叫轻资产

万达已退出重资产，全国在建万达已基本都是轻资产

黄哥，还是小黄 · 发表于 2020-10-6 11:49:26

万达商业管理公司，应该商业管理公司，商业产权还是铜锣湾的，只是让万达管理，万达根据管理情况，收取一定的费用。好比如万达给人家做管家，做的好，运营的好，人家继续管理收取费用；业绩不达标，收入不理想的情况，那对方也跑路的说

小周88 · 发表于 2020-10-6 12:03:23

本帖最后由小周88 于 2020-10-6 12:22 编辑

黄哥，还是小黄发表于 2020-10-6 11:49
万达商业管理公司，应该商业管理公司，商业产权还是铜锣湾的，只是让万达管理，万达根据管理情况，收取一定 ...

从2021年开始，万达商管不再发展并退出“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，万达商管集团总裁肖广瑞对媒体表示，这是万达商管集团董事会最新做出的决定。目前全国166个在建的万达广场中，128个均为“轻资产”。例如已开业的泉州城东万达广场也就是星光耀万达广场(地产公司为复星集团，商业为万达集团运营)！现在万达走的都是这种模式

亹亹 · 发表于 2020-10-6 13:59:02

一点也不影响杂牌房企拿地一平1千多，卖9千多的黑心

小周88 · 发表于 2020-10-6 14:06:24

本帖最后由小周88 于 2020-10-6 14:21 编辑

亹亹发表于 2020-10-6 13:59
一点也不影响杂牌房企拿地一平1千多，卖9千多的黑心

[信息分享] 大连万达股份集团新增莆田秀屿万达广场