门口就是万达！留在莆田核心的难得机会，且珍惜了！

莆房宁远 · 发表于 2020-9-17 08:58:37

本帖最后由莆房宁远于 2020-9-17 09:34 编辑

入城买房，图什么？无非四点：地段好、配套足、出行快、稳保值，而具备这四大要素的则必然是经过沉淀发展的城市核心区。

莆田建成区10年间快速扩张，以旧城为基础分化成多个中心，但新成长的各大版块发展并不均衡。规律使然，由于重要资源分配和城市规划给予的程度不同，使得各个新生版块很难有同步翻身的机会，历史总是相似，在每一轮城市重心迁移过程中，真正走向醇熟的核心区都在少数。

8年一个万达核芯圈
来自繁荣新极的醇熟生活场

“一座万达一个城市中心”，万达商综体的强大推力表现在国内诸多城市发展历程中都能得到验证，通过更全面的大型新商体优势，吸引大量的密集消费群体，继而带动区域经济、人气直线上升，实现版块繁华。

▲万达商综的吸流效应

近八年莆田万达广场周边持续升级开发，完成了如今的黄金都市生活圈，很明显主撬点就是万达的商业引力，并通过地方政府大力规划的同步配合，促进了一个新繁荣中心的落地。

▲万达广场繁华景象

核芯地段上盖的凤达南湖佳园，不止南湖！

洞悉莆田精华地段所在，于真正黄金圈立一座尽享繁华盛景的都市生活社区。凤达南湖佳园，坐落城南版块北的万达核芯圈，相邻荔城大道、莆阳西路、荔园路等多条城市交通动脉，轻松实现高效出行，更有规划的莆田首发城轨F2线途经，万达广场站近在咫尺，坐等未来交通再升级。

▲凤达南湖佳园区位图

汇聚富态城市资源，精粹所在定义真正繁华主角。项目北面即为南湖公园，改造提升后清新靓丽、夜景怡人，约118米超短距离敲定了下楼即入公园的稀有居住价值。

更以嵌入式的区位优势，充分拥揽区域的精华资源配套，约150米直抵万达广场，就在家门口，畅享大型全面的休闲购物，周边还覆盖了城厢区政府、莆田五中、九龙山公园（规划）、广化寺佛教名胜区、莆田美术馆等重要资源，多功能汇合造就更具完善的城市生活。

▲凤达南湖佳园实景航拍

▲南湖公园夜景

▲莆田五中

▲莆田美术馆

除了片区已有综合的资源分布，项目向东、北部约1-2公里便是莆田旧城区所在，经历更多时间沉淀的凤凰山、文献路一带，掌握莆田高密度的商业、医疗、教育配套环，项目前往的车程不过5分钟，轻松赢得繁华再加值！市医院、旧步行街、凤凰山公园...

就在万达旁的真繁华地段，醇熟看得见，曼妙生活就此出发！

坐迎莆田城市“爆改红利”
新一轮升级加值就在眼前！

从去年开始，莆田发展呈现出全新的契机，显然这个契机便是当下棚改。大举棚改的推行使主城区遍地开花，久等多年的龙德井改造重炮终于在今年上半年打响，沟头、月塘南、万达南、赤溪延寿、玉湖埭里，拆迁改造阵容空前强大，而近日市中心又传来一声巨响，文献北片区要拆！与此同时，坂头西、木兰铁岭改造也浮出水面。

▲月塘南改造片区

▲沟头改造片区

然而这仅仅是主城区一个视角，涵江、秀屿、大学城等外围区域也是拆字不停，莆田火力开拆的背后，实际是为了捉住棚改红利的尾巴。

棚改会带来什么？旧城片区实行推土重来的改造，首先是城市的面貌能够得以更新，其二城市土地资源得到充分利用，其三也就是更重要的一点：提升城市内部功能，完成优化升级。

凤达南湖佳园，不仅现处万达繁华核芯圈，同时还相邻月塘南、沟头两大改造片区，很显然，项目近周新一轮的升级正悄然接近。

▲两大改造片区位置示意图

据月塘南片区修建性详细规划，后期除了住宅外，还将建设特色商业街、美食城、茶馆等休闲配套，新建商业建筑面积达到了7.08万㎡，项目与其一路之隔，无疑是片区改造红利下的超佳受惠者。沟头片区规划的活力水岸、空中慢道、休闲天街等诸多前沿都市设，将使区域功能大幅升级，同样相邻的凤达南湖佳园后期可以轻松享受到这片新型都会区的魅力所在。

▲沟头片区改造效果图