安排！秀屿万达广场北侧68.4亩地块，9月拍卖！

凤凰小仙

秀屿今年引进万达可以说是城建一大重大提升！作为目前国内商业地产领袖，万达广场落户哪里，哪里就将繁华可期。未来以铜锣湾万达广场为中心点，商业财富效应将辐射至周边多个片区。更重要的是，秀屿区域居民去想去大商场逛街购物，将不必再跑至市区，区域留住购买力的能力将大大加强。
刚刚莆田市秀屿区人民政府关于 秀屿区坝津东津棚户区改造项目征地 补偿安置的决定莆秀征决〔2020〕1号，秀屿万达广场北侧西马二路北侧地块一开始拆迁补偿，未来地块将做为安置房建设用地？



关于PS拍-2020-22号地块国有建设用地使用权拍卖企业选择的公告
根据莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105、132号文件精神，决定对PS拍-2020-22号地块进行公开随机选择拍卖企业，现将有关事项公告如下：
一、地块概况:

莆田市自然资源局关于下达西马二路北侧地块一规划条件的函
莆自然资审〔2020〕42号
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市秀屿区350305-03分区单元东津地块控制性详细规划》及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将西马二路北侧地块一规划条件函告如下：

序号	西马二路北侧地块一				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于秀屿区笏石镇内，四至：东至荔港大道绿化控制带、南至西马二路、西至坝津街、北至规划绿化控制带。
2	用地性质				城镇住宅及零售商业用地
3	总用地面积（以实测为准）				约44936㎡
4	容积率				＞1.0且≤2.7
	其中		零售商业建筑面积		＞24100㎡且≤26000㎡
			城镇住宅建筑面积		其他为城镇住宅建筑面积
5	建筑密度				≤30%
6	绿地率				≥25%
7	建筑高度控制				建筑限高分为两个区域，具体为58米和80米（详见附图），住宅建筑层数应≥7层，并应满足有权机关的控高要求。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
				地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求				应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区卫生室			计容建筑面积≥30㎡。
		文体活动室			计容建筑面积≥200㎡。
		文体活动场地			用地面积≥300㎡。
		居家养老服务点			计容建筑面积≥100㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。
		物业管理用房			按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		通信接入机房			建筑面积≥100㎡。
		生活垃圾收集点			服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站			可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求			社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求		停车位及充电设施		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
					电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
			机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在南侧。
			竖向设计要求		场地竖向设计标高应与控规及周边现状道路相衔接。
			市政管线接入口		应按控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
			其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格及色彩				建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求				容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					住宅阳台应设置废水排水管，并接入污水系统。
					该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
					附件：用地红线图。

莆田市自然资源局
2020年8月31日

凤凰小仙

安排！秀屿万达广场北侧68.4亩地块，9月拍卖！
https://bbs.0594.com/thread-616160-1-1.html