【直播回顾】楼面价3555.8元/㎡！正荣4.01亿元竞得商贸城地块二

洞悉 · 发表于 2020-8-27 09:00:57

　　莆田城市向东一步是商贸城，今天再迎新地块上市！！作为涵江进城第一站，PS拍-2020-16号涵江区国际商贸城地块，毗邻65万平方公里生态绿心规划，处在“城涵一体化建设”规划核心区，福建最大淡水湖——白塘湖景区，走莆涵大道5分钟可达市区；配套完善，生活与城东无缝衔接，片区内正荣、保利抢先进驻，是当下涵江房地产开发热土！
　　
　　该地块位于莆涵大道涵江出入口，正荣白棠云麓一、二期之间，为70年住宅地块，其中政府回购商品房约279套（计容建筑面积不少于29457.59平米）。据悉，该地块吸引了1号正荣、2号保利两家开发商报名参与，起拍价为3.48亿，加价幅度为100万元。最终，1号正荣以4.01亿竞得该地块，楼面价3555.8元/平米。

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最终，1号正荣以4.01亿竞得该地块，楼面价3555.8元/平米，每亩均价285.53万。

2号保利

1号正荣

　　
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]24号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.4；（二）建筑密度≤28%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤60米，住宅建筑层数应≥5层。

洞悉 · 发表于 2020-8-27 09:01:04

-----PS拍-2020-16号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2020-16号位于涵江商贸城地块二将于上午十点起拍卖，随着涵城一体化，白塘片区整体规划，商贸城成为房企焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前有正荣、保利房企确定参与竞拍报名，目前陆续签到。

经小编核实，商贸城地块二共有2家房企报名，拍卖房企编号有1号正荣、2号保利参与报名竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-16号商贸城地块二  起价：34800万  加价幅度：100万或100万倍数

1号正荣    35100万
2号保利    35200万
1号正荣    35300万
2号保利    35400万
1号正荣    35500万
2号保利    35600万
1号正荣    35700万
2号保利    35800万
1号正荣    35900万
2号保利    36000万
...
1号正荣    36900万
2号保利    37000万
...
1号正荣    37900万
2号保利    38000万
...
1号正荣    38900万
2号保利    39000万
...
1号正荣    39900万
2号保利    40000万

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1号正荣    40100万    成交楼面地价4813.07元（扣除回购）

恭喜！正荣地产成功竞得商贸城地块二！

洞悉 · 发表于 2020-8-27 09:01:10

涵江区国际商贸城地块

PS拍-2020-16号地块位于涵江区国际商贸城片区单元控规范围内，国有建设用地使用权46988.48平方米。PS拍-2020-16号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]24号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.4；（二）建筑密度≤28%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤60米，住宅建筑层数应≥5层。

该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设，其中:回购住宅计容建筑面积29457.59平方米(不含一层架空层)，回购单价（参照国际商贸城片区霞江地块）:住宅6000元/平方米（含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新材基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及**费用等相关税费），商品房回购总价17675万元。

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