东城一号13-17#价格揭秘！开盘7698元！

gg123 · 发表于 2011-6-12 00:11:14

估计星星都是直接贴的。

瑞玛1 · 发表于 2011-6-12 20:10:00

莆田的潜规则吧！！

东城 · 发表于 2011-6-15 11:53:46

这个开盘价已经逼近富邦的价位。。富邦是4楼起价8200多，看了东城这份销控表，其中一些3楼、4楼和一 ...
东海快帆发表于 2011-6-7 17:03

万科开发商比较厚道, 买地皮价+基础设施+景观工程+绿化+人工湖+毛坯房+精装修+73种主要规费国税地税等税税及一些特殊费用外, 成本在6850-7000元左右.
万科的品质都是国家优秀工程, 薄利多销, 每平方纯利润挣800--900元, 加上商铺等, 就是近10亿元的毛利了, 不少了, 主要是薄利多销.....本地开发商一两幢开发, 每平方挣2000元, 总的纯利润都有限.
当然, 万科不是十字会, 要挣钱的, 但还是薄利多销, 做名声, 做精品, 做范本, 做招牌的同时, 也是为了挣点钱, 不要相信那些6000元以内开盘价, 那是没有精装修的价格...已经比本土的土包子便宜20%还想免费送房吗? 不可能! 至于必上9K, 也不太现实, 据可靠消息, 应是8000元左右起价, 含精装修完的价格.